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變賣公告

***省長興縣人民法院將于2022年10月24日10時(shí)（競價(jià)***除外）在***省長興縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：長興縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0572/04），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

長興縣***鎮(zhèn)鳳凰狩獵度假村9幢2層1室房產(chǎn)、室內(nèi)裝修及室內(nèi)相關(guān)物品。詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（本調(diào)查表內(nèi)容摘自評估報(bào)告，如有出入以評估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)跟本院予以聯(lián)系）。

起拍價(jià)***an>1479002500二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

1、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。***聯(lián)系電話：,400-0678-050、***或登錄www***自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“51助拍”自助預(yù)約。

2、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向長興縣人民法院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：***）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長興縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競買開始兩個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

3、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的咨詢：交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人須繳納印花稅、契稅。水、電、物業(yè)費(fèi)等相欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。特別提醒競買人注意：關(guān)于稅費(fèi)等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅局、房管處、國土局、***等相關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。

4、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。

三、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***n>，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***/span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：長興縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：***長興支行營業(yè)部，賬號：***），（憑付款憑證及相關(guān)身份材料的原件與復(fù)印件）到***省***市長興縣人民法院司法普惠中心法制***區(qū)（地址：***市長興縣***街道***路999號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，聯(lián)系電話：***，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***聯(lián)系電話：,400-0678-050、***或登錄www***自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“51助拍”自助預(yù)約。

法院咨詢電話：***

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

長興縣人民法院

2022年10月8日