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***省楚雄州***關(guān)于

***市***鎮(zhèn)***路16號(hào)靈***區(qū)一組***元401室住房一套

變賣公告

案號(hào)：（2022）云2323執(zhí)189號(hào)

***省楚雄州***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省楚雄州***阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http***0878/09）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開司法拍變賣，現(xiàn)將變賣相關(guān)事宜公告如下：

一、變賣標(biāo)的

1、 位于***市***鎮(zhèn)***路16號(hào)靈***區(qū)一組***元401室住房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為***市房權(quán)證鹿城字第***號(hào)，建筑面積為125㎡，土地使用權(quán)證號(hào)為楚國(guó)用（2010）第0528號(hào)，其他信息不詳，該住房現(xiàn)為閑置狀態(tài)。

特別提醒：該拍賣標(biāo)的物可由中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行楚雄州分行提供按揭貸款，申請(qǐng)按揭貸款的須在拍賣前10個(gè)工作日向銀行提交審核資料,審核通過(guò)后,貸款金額***發(fā)放為準(zhǔn),與拍賣人無(wú)關(guān)。咨詢電話：***，地址：***市***區(qū)紫***道211號(hào)。

2、瑕疵說(shuō)明：以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣。

二、起拍價(jià)******元，變賣預(yù)繳款：4280***元，競(jìng)買保證金：500***元，競(jìng)價(jià)******元。

特別說(shuō)明：競(jìng)買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)交款需要全額付款，悔拍后，將對(duì)保證金進(jìn)行罰沒(méi)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托“***”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，聯(lián)系電話：***56088（李先生）***870（朱先生） 自助預(yù)約看樣。

四、競(jìng)買人條件

1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。

2、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。

五、報(bào)名手續(xù)的辦理

1、報(bào)名參與競(jìng)買需開設(shè)有支付寶賬號(hào)，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)對(duì)應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報(bào)名，但最遲須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日向***省***提交委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

六、競(jìng)價(jià)***/span>

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***ong>參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、成交款的支付

本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后***日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)）。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：***執(zhí)行案件款專戶，開戶銀行：***牟定支行，賬號(hào)：***，開戶聯(lián)行號(hào)：***0019）。

2、通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請(qǐng)參看：http***com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

八、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交

交清變賣成交款后三個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)。***工作人員，聯(lián)系電話：***56088（李先生）***870（朱先生）。

九、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的本次交易買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。

十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，需在競(jìng)價(jià)***工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。

十三、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

十四、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍，悔拍需擔(dān)責(zé)。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第25條之規(guī)定，保證金不足補(bǔ)齊支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)補(bǔ)交，原買受人拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本《變賣公告》及《變賣須知》，如有疑問(wèn)，***咨詢。

變賣咨詢電話：***56088（李先生）***870（朱先生）。

法院監(jiān)督咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：***

聯(lián)系地址：***省***

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