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***省***市***區(qū)人民法院關于拍賣***市***區(qū)龍洞***區(qū)木頭寨木頭寨第塊住宅項目F10棟22層1號房屋的公告

（變賣）

重要提示

1、拍賣標的物為法院查封財產，網絡司法拍賣不收取任何費用，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任（刑事責任或民事妨礙責任）。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

3、拍賣標的以現狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

4、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

5、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。

***省***市***區(qū)人民法院將于：2022年10月24日***時至2022年12月24日***時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,現公告如下：

1. 拍賣標的：

   起拍價***an>***.00保證金：300000.00增價***span>5000.00（或整倍數）。

   特別提醒：該房產已辦理房產權證。房屋未騰空，被執(zhí)行人正在使用。如有其他瑕疵，本院不做任何承諾。

   標的物信息：

   ***市***區(qū)龍洞***區(qū)木頭寨木頭寨第塊住宅項目F***元2層1號（權證號：黔（2019）***區(qū)不動產權第***號，面積：280.94平方米）

   二、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

   銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

   收款單位：***省***市***區(qū)人民法院

   收款銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部

   收款賬號：***

   注：此賬戶為***省***市***區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶，“貴州虔信拍拍”為法院唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。

   三、拍賣成交拍賣余款請在2022年12月29日前繳納，標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請慎重競拍。

   四、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

   五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

   六、本次拍賣活動設置延時出價***賣結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

   七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認可。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前***日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

   九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

   十、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

   十一、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用）

   十二、標的物轉讓登記手續(xù)，水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費及水、電、物業(yè)管理等欠費依照法律規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人各自承擔相應部分（上述依照法律規(guī)定應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付）。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

   十三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“貴州虔信拍拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據預約情況由“貴州虔信拍拍”統(tǒng)一安排），聯系電話：***688。

   十四、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***an>。

   十五、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

   十六、本規(guī)則其他未盡事宜，請向“貴州虔信拍拍”咨詢。

   咨詢、預約看樣聯系電話：***688

   法院監(jiān)督電話：

   淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

   詳細信息可在“http***om/0851/11spm=a213w.***.courtList.304.ulPttF”上查詢。

   ***省***市***區(qū)人民法院

   二〇二二年十月八日