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拍賣公告

***省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于2022年10月29日10時起至2022年12月27日10時止（延時的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:http***m/0371/13戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院,開戶銀行：中信銀行鄭州鄭***區(qū)支行，賬號:***)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：1.拍賣對象：位于***市***區(qū)代***街1號4號樓14層7號（不動產(chǎn)權(quán)證號：豫（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號）房產(chǎn)一套，含室內(nèi)裝飾裝修及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，不含室內(nèi)可移動的家俱、家電等及其他債權(quán)債務(wù)。建筑面積為113.38平方米,總樓層為7層，所在層數(shù)位于第4層，混合結(jié)構(gòu)，一梯二戶，現(xiàn)為三室一廳一廚一衛(wèi)，南北朝向，平面布局較合理，簡稱年份為2000年，建筑物維護(hù)較好，無地基下沉及墻體開裂現(xiàn)象。配套設(shè)施：水、電、天然氣、寬帶、通訊等。交通條件：拍賣對象位于城***區(qū)，所***區(qū)臨***街、近航***路，交通通達(dá)度高，附近有283路、3路、176路等公***路及地鐵5號線通過，公共交通較便捷。生活服務(wù)設(shè)施：拍賣對象所在附近有前鋒幼兒園、***路小學(xué)、鄭州航院附小、鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院（***路校區(qū)）、***市財貿(mào)學(xué)校等學(xué)校分布，就近入學(xué)較方便。環(huán)境條件：拍賣對象所***區(qū)規(guī)模一般，綠化一般，空氣質(zhì)量好，噪音污染程度較低，衛(wèi)生條件較好。（***評估報告及房產(chǎn)檔案）

二、拍賣價***數(shù)額、增價***交納期限：起拍價***ng>619560，保證金60000300010日內(nèi)。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。有意競買者請結(jié)合自身條件，查詢、確認(rèn)是否具有競買資質(zhì)，若因競買人不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其中，本院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必需符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的購房資格，本院在司法拍賣成交后、向買受人出具成交裁定前，將審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核如不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院將不予出具拍賣成交裁定書，競買人申請參與競拍的，視為其承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人請求以相關(guān)房產(chǎn)抵債的，本院不予支持。

另，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)：該房產(chǎn)暫無人居住。

拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，拍賣人不做過戶的任何承諾；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

五、拍賣方式：本次拍賣從起拍價***出價***不限制競買人數(shù)量；一人參與競拍，出價***價***交。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行及時至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、咨詢、展示、看樣的時間與方式：看樣時間為公告之日起至開拍前五日，咨詢電話：***，展示、看樣電話：***929（張律師）

八、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競買人應(yīng)當(dāng)以真實身份參與拍賣，保證自身具備競買資格，誠實信用參與拍賣。

拍品咨詢電話：***(李法官)

淘寶客服咨詢電話：400-822-2870

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市鄭***區(qū)正***街與***路交叉口向北100米路東***區(qū)法院執(zhí)行局318辦公室。

鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

2022年10月8日

特別提示

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

2、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)：該房產(chǎn)暫無人居住。

3、本次拍賣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣，競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)所有已知和未知瑕疵，依照法律規(guī)定，本院將不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，載明買受人真實身份的拍賣成交確定書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

5、拍賣成交后，買受人逾期未支付價***目的難以實現(xiàn)的，本院將裁定重新拍賣。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

6、有關(guān)標(biāo)的物的戶口遷移不在本次拍賣的范圍內(nèi)，請買受人自行了解戶口遷移的具體要求。

7、本次拍賣僅包括房屋主體部分，不涉及附贈或由原所有權(quán)人另行租賃、購買的儲藏間、閣樓、車位、陽臺、天臺等。