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***市***區(qū)人民法院將于2022年10月31日10時(shí)至2022年12月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/010/16（拍賣物網(wǎng)址），戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的物：位于***市***區(qū)良鄉(xiāng)西潞***街26號(hào)樓北1號(hào)1層的房屋。房屋總層數(shù)為1層，所在層數(shù)為1層，建筑面積為105.7平方米，房屋性質(zhì)為商品房，房屋用途為其他，房屋結(jié)構(gòu)為混合。（詳見標(biāo)的物調(diào)查表）

合議價(jià)***an>90特別提醒：該房屋規(guī)劃用途為其他，競買人應(yīng)提前向相關(guān)部門咨詢限購政策后決定是否購買，該房屋未向本院交付，成交后需騰退。另該房屋自公告發(fā)布之日起無租賃權(quán)申報(bào)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢過戶（交接）的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五個(gè)工作日向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、***辦理本標(biāo)的物變現(xiàn)過程中的社會(huì)輔助事務(wù)。

本標(biāo)的物咨詢電話：***248 李女士（周一到周五9:00--17:00）。該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣，意向購買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期開始后的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)在第一次出價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***pan>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納與變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、權(quán)屬異議：對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，由買受人承擔(dān),自行向有關(guān)部門人員繳納。

八、參加競買主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、變賣預(yù)繳款及余款支付：變賣競價(jià)***人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請閱讀競價(jià)***變買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院法院指定賬戶，如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后十日內(nèi)繳至法院指定賬戶（戶名：(2022)京0116執(zhí)613號(hào)，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號(hào)：***)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、購買資格的審核：變賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十一、成交確認(rèn)公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

專項(xiàng)咨詢電話：李女士***248

法院咨詢電話：仇法官（承辦法官）***

張法官（財(cái)產(chǎn)處置）***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址： ***市***區(qū)***鎮(zhèn)后橋梓村800號(hào)院

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月八日