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***省***市***區(qū)人民法院將于2022年10月24日***時(shí)至2022年12月23日***時(shí)止（競(jìng)價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0754/02，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物(詳細(xì)情況見競(jìng)買須知及標(biāo)的物描述)：

***省***市濱***區(qū)第四組團(tuán)2號(hào)島公寓5棟1527房(房屋面積22.32平方米)，起拍價(jià)***an>257129.25保證金：25增價(jià)***span>1000

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前三個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢電話：***（徐同志），需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式告知聯(lián)系人。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、特別說(shuō)明：1.上述房產(chǎn)按現(xiàn)狀變賣，本院不承擔(dān)上述房產(chǎn)任何瑕疵責(zé)任。即使房產(chǎn)公示的面積與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量、核定的面積有誤差，變賣成交款亦不多退少補(bǔ)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本變賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國(guó)家及***省***市目前的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***省***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果。變賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過(guò)戶文書時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。變賣房產(chǎn)涉及的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。3.變賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)自變賣成交裁定書送達(dá)買受人后***日內(nèi)自行辦理變賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、金（包括但不限于契稅、土地增值稅及其附加、補(bǔ)交地價(jià)***用稅、房產(chǎn)稅）[參照國(guó)家稅務(wù)總局***市稅務(wù)局出具的《房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)的函》]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。上述稅、費(fèi)、金以辦理過(guò)戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。變賣成交裁定送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的物欠繳的水、電、物業(yè)管理及應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的各種費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。4.變賣成交后，買受人可持本院出具的變賣成交裁定書主張權(quán)利，并作為辦理權(quán)屬變更登記依據(jù)。拍賣變賣成交后存在遲延交付房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.網(wǎng)絡(luò)變賣成交后買受人悔拍的，重新變賣成交價(jià)***span>變賣成交價(jià)***應(yīng)承擔(dān)兩次變賣的差價(jià)***an>

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>變賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行汕頭濠江支行，賬號(hào)：***9032）或者支付寶網(wǎng)上支付，通過(guò)銀行付款的，在填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)（2021）粵0512執(zhí)359號(hào)變賣款]，將匯款憑證拍成照片并通過(guò)郵箱發(fā)送至hjfyzhk@163.com或?qū)R款憑證傳真至本院（傳真號(hào)碼：***），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***（徐同志）。

監(jiān)督電話：0754-***。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路***區(qū)人民法院。

網(wǎng)址:http***.gov.cn/。

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

                         ***省***市***區(qū)人民法院

                                                     2022年10月8日