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***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***省***市世***道18號恒隆國際大廈B座709房產(chǎn)一處的拍賣公告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年***月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0531/15——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

本院通過全國法院網(wǎng)***際大廈B座709房產(chǎn)一處進行了委托評估，房產(chǎn)評估價****元，裝修***元，共計9***元。現(xiàn)以8***元為本次拍賣起拍價***an>本院作出（2022）魯0114執(zhí)恢352號執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人位于***省***市世***道18號恒隆國際大廈B座709房產(chǎn)一處。

一、拍賣標(biāo)的：***省***市世***道18號恒隆國際大廈B座709房產(chǎn)一處

二、起拍價***元，保證***元，增價***元（或整倍數(shù)）

三、咨詢、展示看樣時間與方式：自即日起至2022年***月20止接受咨詢（節(jié)假日休息），本院根據(jù)預(yù)約情況，統(tǒng)一安排、咨詢看房時間。聯(lián)系電話：張法官***。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人完成競買手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅根據(jù)法律法規(guī)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、煤氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

八、拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準(zhǔn)，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額***。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2022年***月***日前與本院聯(lián)系。若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于2022年***月***日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款請在2022年***月***日17:00前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2022）魯0114執(zhí)恢352號”詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

（開戶銀行：齊魯銀行濟南章丘支行，聯(lián)行號：***7463

戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，賬號：***028487）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

特別提示：

1、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2、本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。

3、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

4、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額***。

5、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

6、買受人悔拍后保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的價***賣價***價***等，依法由原買受人承擔(dān)。

7、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。

十五、競買人資格條件：

1、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或有完全民事行為能力的自然人。

2、競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：王法官：***

拍賣輔助機構(gòu)（山東司輔）：***209

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

                                                                                           ***市***區(qū)人民法院

                          二〇二二年十月八日