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變賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際競買人的名稱***。除《變賣公告》中確定的變賣輔助機構(gòu)***，法院從未委托任何中介機構(gòu)***變賣，所有變賣活動與中介機構(gòu)***。在變賣過程中，法院確定的變賣輔助機構(gòu)***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取任何費用。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或變賣輔助機構(gòu)***。

變賣公告

臨泉縣人民法院將于******月***日***時至******月***日***時（即24小時，延時除外）在***淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：www***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣對象：***省臨泉縣城******元6樓南戶606室【房權(quán)證號：***】

***省臨泉縣城******元6樓南戶606室【房權(quán)證號：***】；房產(chǎn)建筑面積：110.95平方米；竣工年代：不詳；土地性質(zhì)：不詳；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋用途：住宅；所在層/總層數(shù)：6/6；房屋狀態(tài)：查封。

評估價***an>5***元，起拍價***元，保證金：***元，增價***元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：***在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法變賣輔助機構(gòu)***，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價***/span>變賣活動結(jié)束前，若成交前的最后***分鐘有競買人出價***遲***分鐘。

四、變賣方式：設(shè)有保留價***span>變賣方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***，變賣結(jié)束時出價***人則競買成功。

五、特別提醒：本院對標(biāo)的物進行現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及相關(guān)費用等由買受人或承受人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競買程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案變賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人經(jīng)人民法院確認后于變賣日到場進行競價***權(quán)人屆時未到場競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。變賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價***理，統(tǒng)一如下：

（1）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法變賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中變賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新變賣的價***變賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由買受人承擔(dān)不足部分。

（3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前通過變賣輔助機構(gòu)***。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***變賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，變賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將全額***道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（單位:***；開戶行：***臨泉支行；賬號：***；開戶聯(lián)行號：***4017），打款時請備注該案號（2022）皖1221執(zhí)恢294號。變賣余款須在交易成功后十日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價***付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***省***（地址：***省***）簽署《變賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***/span>變賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價***/span>變賣價***變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行。

十一、請競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本公告其他未盡事宜，請向變賣輔助機構(gòu)***。

法院地址: ***省***市***

拍賣輔助機構(gòu)：***

輔助機構(gòu)***：***省***市***區(qū)置地廣場D座1506室

輔助機構(gòu)***：莊經(jīng)理***066

***聯(lián)系電話：***

法院監(jiān)督電話：***

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******月***日