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***市***區(qū)人民法院將于2022年10月24日10時至2022年12月22日10時期間（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)***路166號9棟8樓27號辦公用房，證書編號***>2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號、川（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，面積：27.13平方米，結(jié)構(gòu)：框架、剪力墻；

起拍價***an>202248保證金：40449.62022.48

標的物的詳細信息請詳見附件（評估報告）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自競價***pan>7日內(nèi)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于競價***pan>7日內(nèi)安排看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動內(nèi)后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費等交易中規(guī)定的各種稅費和其它可能存在的欠稅）按照法律規(guī)定由雙方各自承擔，應(yīng)由賣方承擔的部分和可能欠繳的土地出讓金由買受人或以物抵債人先行墊付，買受人或以物抵債人在簽收本院拍賣裁定書之日起十日內(nèi)向有關(guān)部門繳納，繳費后三日內(nèi)憑票據(jù)到本院領(lǐng)款，逾期則另行主張權(quán)利；水、電、氣、物業(yè)、垃圾清運等欠費由買受人自行承擔。本院不提供相關(guān)權(quán)證，由買受人自行向有關(guān)部門查詢。標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時間會相應(yīng)延長。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價***pan>7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、本標的如存在面積差異或其它違章情形，買受人競買后，須無條件接受有關(guān)部門處理，所發(fā)生費用自付。辦理過戶時若發(fā)生面積差異，少不補，多不退。

十、如果成交價***繳款，則無須另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在競價***pan>7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，

開戶銀行：******市分行，

賬號：******

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,本院將直接過戶至委托代理人名下。委托手續(xù)應(yīng)于變賣前7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補兩次拍賣差價***分由悔拍人自行承擔。

十五、標的變賣成交后，買受人須按競買須知約定的時間內(nèi)付清全部變賣價***清后，到本院執(zhí)行局領(lǐng)取裁判文書。憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書等，自行到相關(guān)行政管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，本院不負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶工作。參加變賣報名前，意向競買人可到稅務(wù)機關(guān)咨詢涉稅金額***成交后，本院將向稅務(wù)機關(guān)送達協(xié)助執(zhí)行通知書，要求協(xié)助核算涉案標的過戶所需由買受人繳納的稅費。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：何法官***

恒通輔拍咨詢電話：***

舉報監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路43號

***市***區(qū)人民法院

2022年10月8日