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重要提示

1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關稅費由競買人承擔。

變賣公告

***市源城人民法院關于對被執(zhí)行人***名下位于***市***區(qū)***路十三號新世界廣場(河源兒童城)1棟1-0054商鋪【不動產(chǎn)權證號：粵(2020)***市不動產(chǎn)權第0009938號】進行變賣的公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年10月31日10時至2022年12月31日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址http***m，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人***名下位于***市***區(qū)***路十三號新世界廣場(河源兒童城)1棟1-0054商鋪【不動產(chǎn)權證號：粵(2020)***市不動產(chǎn)權第***號】，進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***市***區(qū)***路十三號新世界廣場(河源兒童城)1棟1-0054商鋪【不動產(chǎn)權證號：粵(2020)***市不動產(chǎn)權第***號】，建筑面積為5.44平方米，套內面積為5.44平方米。***，該房產(chǎn)已被人民法院查封。

租賃情況：不明，由競買人自行向相關部門核實。

拍賣物是否欠地價***費：不明，由競買人自行向相關部門核實。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行關于開展司法拍賣貸款的公告)

起拍價***an>***元，保證金：8400，增價***span>800。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前工作時間止接受咨詢，有意者請聯(lián)系***省***市***區(qū)人民法院看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔（或由雙方各自承擔）。

六、對上述標的權屬有異議者，請于***10月24日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關。物業(yè)費、天然氣費、水電費等欠費由買受人自行承擔。具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：廣東河源農(nóng)村商業(yè)銀行***總行營業(yè)部，賬號：***)，并注明“執(zhí)行案號：2021粵1602執(zhí)1313號；款項性質：拍賣余款”)。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商行河源分行源城支行接洽具體流程。

十一、司法變賣因標的物本身價***span>變賣預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0762-3138151

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法拍賣咨詢電話：***266(吳先生)、***629（李先生）

司法拍賣貸款咨詢電話:***669(潘經(jīng)理)，***661(余經(jīng)理)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路37號，***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

***市***區(qū)人民法院

***10月10日