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***名下的位于***市***區(qū)***元坊2號803房二拍公告

發(fā)布時間： ******月***日 17:50

***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市中級人民法院授權(quán)的***市破產(chǎn)管理人協(xié)會京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（賬戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會，主頁網(wǎng)址：http***ndorId=***)，管理人現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

***名下的位于***市***區(qū)***元坊2號803房，建筑面積：70.9791平方米，自建房，未征收國有土地使用權(quán)出讓金，房屋規(guī)劃用途為住宅，土地用途為住宅用地，評估價******元，起拍價******元，保證金：181,016

特別提醒：

1. 買受人在競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)、規(guī)劃等政府部門，對標(biāo)的物的限購、權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或瑕疵原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為買受人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，買受人應(yīng)對標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的買受人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.***安置房，標(biāo)的物以不交吉、帶租約形式公開拍賣，***進(jìn)行充分地溝通，***與租戶解除租約，進(jìn)行現(xiàn)場清場，清場若產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。若由于租賃第三方拒不配合解約及清場造成房產(chǎn)無法交付，不視為拍賣違約，經(jīng)管理人核實(shí)后會將定金退還買受人。

3. 本次拍賣標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與咨詢報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及咨詢時點(diǎn)至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

4.拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請買受人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。同時，買受人應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)、土地出讓金等。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

1．自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作日的工作時間（9:00-12:00,14:00-17:30）接受咨詢（節(jié)假日勿擾），咨詢電話：***20。

2．集中看樣時間：******月***日***時，競買人需要看樣的，請于集中看樣前***日預(yù)約報(bào)名，預(yù)約電話***20（工作時間內(nèi)接受登記）?？礃赢?dāng)天請按時到達(dá)，管理人不另行安排看樣時間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：***、***職工在同等條件下可享有優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布***日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競價***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。

五、余款交納

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會；賬號：***000097；開戶行：平安銀行廣州越秀支行），交款時注明“（2019）粵01破3***元坊2號803房拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

六、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市***區(qū)珠江新城珠***路32號利通廣場10層致同會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣州分所）辦理交接手續(xù)并簽署財(cái)產(chǎn)移交確認(rèn)文件。

競價***買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需管理人出具情況說明等合法文件的，管理人予以配合。競價***交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***可能產(chǎn)生的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人索償。

七、因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

八、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《估價***的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

九、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人聯(lián)系方式： ***、***350（莫小姐）。

十、凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***/***市破產(chǎn)管理人協(xié)會陳小姐 。

***管理人

二〇二二年十月十日