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***省***市中級人民法院關(guān)于四季花城4***樓臨街店面商鋪112-212、113-213、114-214（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 19:00

***省***市中級人民法院

關(guān)于萍鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)武功山***道四季花城4***樓臨街店面商鋪112-212、113-213、114-214的變賣公告

（2022）贛03執(zhí)7、8號

***市中級人民法院將于***10月28日上午***時至***12月28日上午***時止（延時除外）在***市中級人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***span>），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

萍鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)武功山***道四季花城4***樓臨街店面商鋪112-212、113-213、114-214

評估價***pa***元，變賣起拍價******元，保證金為7***元。以上起拍價***方交易的稅費及各種欠費。

二、競買前情況須知：

1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至本公告作出之日有優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買權(quán)，如有未申報的優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)于變賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）

3、與變賣相關(guān)的費用情況：

一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。

三、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人在變賣競價***交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。

如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)***，并且不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢，并統(tǒng)一安排看樣，有意者請?zhí)崆芭c法院聯(lián)系，逾期不另行安排其他時間現(xiàn)場看樣。

五、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

3、變賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

瑕疵說明：

本次變賣為負(fù)擔(dān)租賃期處置。本次不包括裝修的價***屆滿后，買受人和承租人協(xié)商處置。租金相關(guān)情況請參考商鋪租賃清單。

七、特別提醒：

本次變賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不做擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***pan>

競買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。

八、房產(chǎn)政策及過戶提醒：

變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并著送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

本院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物登記、分割過戶，能否過戶、分割本院概不負(fù)責(zé)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的費用由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；如有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，該墊付款項應(yīng)注明被執(zhí)行人名稱。買受人應(yīng)當(dāng)自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)向本院提交上述墊付款項的退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本案審核后退還買受人；逾期未提價***筆墊付款由買受人承擔(dān)。

九、變賣付款說明：

變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)變賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交日***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行萍鄉(xiāng)安源支行，賬號：***666）。

重要提示：變賣標(biāo)的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線：400-622-9586。

十、悔拍說明：

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***/span>變賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十一、變賣成交公示：

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、對變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣日三個工作日前與本案法官助理聯(lián)系。

十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十四、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十五、競買人在變賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。該標(biāo)的物公示和變賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，可拔打監(jiān)督電話進行投訴，屬普通咨詢的，請拔打技術(shù)咨詢電話。

舉報監(jiān)督電話：***

法官：***758（昌）

***省***市中級人民法院

二〇二二年十月十二日