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***省***關(guān)于

位于輝南縣***鎮(zhèn)德通秀苑二期十***樓

7樓東屋（146.21平方米）

和中屋（53.65平方米）的兩套住宅用房

第一次拍賣(mài)的公告

***省***將于2022年11月16日10時(shí)至2022年11月17日10時(shí)止（延時(shí)除外） 在***省***阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0435/01），現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：位于輝南縣***鎮(zhèn)德通秀苑二期十******元7樓東屋（146.21平方米）和中屋（53.65平方米）的兩套住宅房屋。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條、第二十七條的規(guī)定，我院決定上述拍賣(mài)標(biāo)的物的第一次拍賣(mài)的。

評(píng)估價(jià)***an lang="EN-US">:953,532.00,

起拍價(jià)***span lang="EN-US">953.532.00,

保證金: 90,000.00

增價(jià)***pan lang="EN-US">1000.00

建筑物描述：

1、拍賣(mài)標(biāo)的物狀況

(1）土地基本狀況

標(biāo)的物土地四至為：東至***樓，南至***樓，***道路，

北至朝***街。

土地所有權(quán)為國(guó)家所有。

上述宗地地質(zhì)、水文狀況一般，周?chē)h(huán)境及景觀一般。地基較為牢固，基礎(chǔ)設(shè)施完備，土地平整，宗地實(shí)際開(kāi)發(fā)程度：宗地內(nèi)“七通”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整，宗地內(nèi)“七通”即宗地內(nèi)***路、通電、燃?xì)?、供水、排水、供暖、通訊，無(wú)規(guī)劃限制條件，現(xiàn)正常利用。

(2）建筑物基本狀況

***，用途住宅，德通秀苑二期十******元7樓東屋面積146.21 m、中屋面積53.65 m。進(jìn)戶門(mén)為防盜門(mén)，室內(nèi)門(mén)套門(mén)，塑鋼窗，墻面乳膠漆，地面地磚，背景墻未裝修完成，臥室地面地板，衣帽間墻柜，一處臥室墻柜。衛(wèi)生間地面地磚，墻面墻磚，無(wú)洗面池（不含熱水器）。廚房地面地磚，墻面墻磚，操作臺(tái)。兩處房屋打通，面積53.65 m的房屋入戶門(mén)被封，門(mén)外已打上鞋柜，面積146.21 m的房屋，原為三室，現(xiàn)改為二室二廳二衛(wèi)，面積53.63 m為一室一廳一衛(wèi)，層高2.5m。

2、估價(jià)***況

本次估價(jià)***理產(chǎn)權(quán)證明。

①坐落：德通秀苑十******元7樓東屋

所有權(quán)人：***

用途：住宅

所在層數(shù)：7層

建筑面積：146.21平方米

②坐落：德通秀苑十******元7樓中屋

所有權(quán)人：***

用途：住宅所在層數(shù)：7層

建筑面積：53.65平方米

上述拍賣(mài)標(biāo)的物暫未取得產(chǎn)權(quán)證明。

（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年10月15日起至2022年11月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院宋法官聯(lián)系,預(yù)約看樣，聯(lián)系電話0435—***、***898。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

   四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

   五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、本拍賣(mài)標(biāo)的物未取得房屋所有權(quán)證。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的物，也有可能騰遷需要時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人知悉。

4.本次拍賣(mài)標(biāo)的物所拍賣(mài)標(biāo)的范圍僅包含評(píng)估標(biāo)的物，未經(jīng)評(píng)估的家具家電等物品不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體過(guò)戶規(guī)定、各項(xiàng)費(fèi)用等請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。限購(gòu)及不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年11月14日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

*如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?span lang="EN-US">2022年11月24日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***，開(kāi)戶銀行：***輝南支行，賬號(hào)：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0435—***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

法院咨詢電話：0435—***、0435—***、***898。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

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二〇二二年十月十四日