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***市***區(qū)人民法院將于2022年11月2日10時開始(周期為60天，競價***除外)在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：位于***市陽谷縣盛世名門1號樓122商鋪。

該標的房權證號為陽房權證陽谷縣字第***號，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，鋼筋混凝土結構，房屋總層數(shù)為4層，所在層數(shù)為1層，建筑面積為66.86平方米，建成年代為2014年。

具體詳情需自行下載評估報告查看。

標的物說明1：盛世名門1號樓122商鋪，由“成才幼兒園”租賃，租賃期限：2020年3月1日至2030年3月1日，租賃費交至2022年8月份。

標的物說明2：案涉房產1號樓為一個房產大證。競買人若競買成功，需要到房產部門辦理測繪、分戶、辦證等事宜，產生的相關費用自行承擔。

起拍價***an>256100.55300001000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2022年10月28日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，可統(tǒng)一安排查看標的，具體時間電話通知。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***/span>自動進入到24小時競價***span>；24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

五、其他相關條件：

1、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

2、競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

六、對上述標的權屬有異議者，請于公告發(fā)布五日內與本院聯(lián)系。

七、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網***，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后10個工作日內繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明”（2022）魯1503執(zhí)恢216號的拍賣余款”。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院

賬 號：***013462

開戶行：齊魯銀行茌平支行

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***

司法拍賣輔助機構：山東司輔

機構***：***287

機構***：400-600-1216

淘寶技術咨詢：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

2022年10月17日