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***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***省***市***區(qū)金***路81號(hào)14幢1層、13幢1層房產(chǎn)、***省***市金***路81號(hào)地段的土地使用權(quán)及無(wú)產(chǎn)權(quán)證建筑物、構(gòu)筑物、附著物的公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年11月3日10時(shí)至2023年1月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0599/09spm=a213w.***.courtList.86.cG1OaM），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)金***路81號(hào)14幢1層、13幢1層房產(chǎn)、***省***市金***路81號(hào)地段的土地使用權(quán)及無(wú)產(chǎn)權(quán)證建筑物、構(gòu)筑物、附著物?！痉课莓a(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、閩（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：共5244.29平方米；土地權(quán)證號(hào)：閩（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào),土地面積：共12128.40平方米】。

起拍價(jià)***an>***451。

特別提示：估價(jià)***線內(nèi)無(wú)權(quán)證（加蓋）建筑面積為719.09㎡(其中13幢宗地紅線內(nèi)建筑面積為137.48㎡，14幢宗地紅線內(nèi)建筑面積為581.61㎡)。

鄭重說(shuō)明：前述標(biāo)的物目前存在被執(zhí)行人暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在被執(zhí)行人拒不配合的情形，本院將予以強(qiáng)制騰空交付買受人，故具體交付的時(shí)間視執(zhí)行情況而定，延遲交付的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣，如競(jìng)買人競(jìng)買成功即視為其知曉標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵。如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理，造成的經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣人在確定起拍價(jià)***稅費(fèi)因素，起拍價(jià)***估價(jià)***>,故辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包含但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)，存在的水、電、物業(yè)欠費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年10月19日起至2022年11月2日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***n>，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年10月30日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>2023年1月9日前繳納，變賣階段如有溢價(jià)***請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌呷諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：福建南平農(nóng)商行勝利支行，賬號(hào)：******02）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、***負(fù)責(zé)。

附：

一、相關(guān)費(fèi)用特別說(shuō)明。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條規(guī)定: “實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)***：（一）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；（三）拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)?；（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。社會(huì)機(jī)構(gòu)***?！?/span>

***省***市***區(qū)人民法院為加快執(zhí)行案件中財(cái)產(chǎn)處置變現(xiàn)的進(jìn)度，***。依據(jù)雙方簽訂的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作外包服務(wù)協(xié)議》之約定，現(xiàn)將相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)告知如下：

1、車輛、機(jī)器設(shè)備、貨物等動(dòng)產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用：車輛、機(jī)器設(shè)備、貨物等動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)***n>5,輔助工作費(fèi)用的比例不超過(guò)2%;超過(guò)51%，單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不超過(guò)3202、房產(chǎn)、土地、廠房和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)等服務(wù)費(fèi)用：房產(chǎn)、土地、廠房和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***n>100,輔助工作費(fèi)用的比例不超過(guò)4‰;超過(guò)100,不超過(guò)1‰，單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用不超過(guò)1030二、“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說(shuō)明。

***勝利支行、***南平分行、***、***南平分行為***省***市***區(qū)人民法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。具體信貸條件及問(wèn)題請(qǐng)竟拍者咨詢銀行。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)）

1、名稱：***勝利支行

地址：***市***區(qū)天河巷。聯(lián)系電話：0599－***（左經(jīng)理）、***（范經(jīng)理）

2、名稱：***南平分行郵箱：fj-np-yyb/np/fj/ccb@ccb.com

地址：***市***區(qū)***路2號(hào)建行南平分行營(yíng)業(yè)部（二樓）個(gè)貸。聯(lián)系電話：0599－***、***

3、名稱：******市***區(qū)支行

地址：***市***區(qū)***路106號(hào)郵儲(chǔ)銀行***區(qū)支***樓信貸部。聯(lián)系電話：0599－***、***

4、名稱：***南平分行

地址：***市***區(qū)濱***路117號(hào)。聯(lián)系電話：0599－***-663

三、其它特別說(shuō)明。

***負(fù)責(zé)，從未委托給其它中介機(jī)構(gòu)***，拍賣輔助工作所產(chǎn)生的費(fèi)用與競(jìng)買人無(wú)關(guān)，***不會(huì)收取看樣人或意向競(jìng)買人任何費(fèi)用。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)拍咨詢電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月十八日