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***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***省***市***區(qū)金***路81號14幢1層、13幢1層房產(chǎn)、***省***市金***路81號地段的土地使用權(quán)及無產(chǎn)權(quán)證建筑物、構(gòu)筑物、附著物的公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年11月3日10時至2023年1月2日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***省***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0599/09spm=a213w.***.courtList.86.cG1OaM），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市***區(qū)金***路81號14幢1層、13幢1層房產(chǎn)、***省***市金***路81號地段的土地使用權(quán)及無產(chǎn)權(quán)證建筑物、構(gòu)筑物、附著物。【房屋產(chǎn)權(quán)證號：閩（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號、閩（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：共5244.29平方米；土地權(quán)證號：閩（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號,土地面積：共12128.40平方米】。

起拍價***an>***451。

特別提示：估價***線內(nèi)無權(quán)證（加蓋）建筑面積為719.09㎡(其中13幢宗地紅線內(nèi)建筑面積為137.48㎡，14幢宗地紅線內(nèi)建筑面積為581.61㎡)。

鄭重說明：前述標的物目前存在被執(zhí)行人暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在被執(zhí)行人拒不配合的情形，本院將予以強制騰空交付買受人，故具體交付的時間視執(zhí)行情況而定，延遲交付的風險由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間和關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，請競買人自行現(xiàn)場看樣，如競買人競買成功即視為其知曉標的物的現(xiàn)狀及瑕疵。如因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理，造成的經(jīng)濟損失由買受人自行承擔。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣人在確定起拍價***稅費因素，起拍價***估價***>,故辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的買賣雙方應(yīng)承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包含但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔，存在的水、電、物業(yè)欠費等相關(guān)費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年10月19日起至2022年11月2日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年10月30日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2023年1月9日前繳納，變賣階段如有溢價***請在成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：福建南平農(nóng)商行勝利支行，賬號：******02）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、***負責。

附：

一、相關(guān)費用特別說明。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定: “實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)***：（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)?；（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。社會機構(gòu)***?！?/span>

***省***市***區(qū)人民法院為加快執(zhí)行案件中財產(chǎn)處置變現(xiàn)的進度，***。依據(jù)雙方簽訂的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作外包服務(wù)協(xié)議》之約定，現(xiàn)將相關(guān)收費標準及明細告知如下：

1、車輛、機器設(shè)備、貨物等動產(chǎn)服務(wù)費用：車輛、機器設(shè)備、貨物等動產(chǎn)成交價***n>5,輔助工作費用的比例不超過2%;超過51%，單宗動產(chǎn)支付費用不超過3202、房產(chǎn)、土地、廠房和其他財產(chǎn)權(quán)等服務(wù)費用：房產(chǎn)、土地、廠房和其他財產(chǎn)權(quán)成交價***n>100,輔助工作費用的比例不超過4‰;超過100,不超過1‰，單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)支付費用不超過1030二、“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明。

***勝利支行、***南平分行、***、***南平分行為***省***市***區(qū)人民法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請竟拍者咨詢銀行。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)）

1、名稱：***勝利支行

地址：***市***區(qū)天河巷。聯(lián)系電話：0599－***（左經(jīng)理）、***（范經(jīng)理）

2、名稱：***南平分行郵箱：fj-np-yyb/np/fj/ccb@ccb.com

地址：***市***區(qū)***路2號建行南平分行營業(yè)部（二樓）個貸。聯(lián)系電話：0599－***、***

3、名稱：******市***區(qū)支行

地址：***市***區(qū)***路106號郵儲銀行***區(qū)支***樓信貸部。聯(lián)系電話：0599－***、***

4、名稱：***南平分行

地址：***市***區(qū)濱***路117號。聯(lián)系電話：0599－***-663

三、其它特別說明。

***負責，從未委托給其它中介機構(gòu)***，拍賣輔助工作所產(chǎn)生的費用與競買人無關(guān)，***不會收取看樣人或意向競買人任何費用。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)拍咨詢電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月十八日