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***市***區(qū)人民法院關(guān)于 位于***市***區(qū)新***路東郭村東***樓1-5-10房產(chǎn)（變賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 11:00

***市***區(qū)人民法院

關(guān)于位于***市***區(qū)新***路東郭村東1號(hào)樓1-5-10房產(chǎn)變賣(mài)公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年11月5日10時(shí)起在京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)任意時(shí)間出價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物：

位于***市***區(qū)（原***區(qū)）新***路東郭村東1號(hào)樓1-5-10房產(chǎn)。建筑面積：130.97平方米。房權(quán)證號(hào)：房權(quán)***市字第142932號(hào)。

起拍價(jià)***an>551560二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人在交齊變賣(mài)價(jià)***得競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣(mài)平臺(tái)上在線報(bào)名并交納。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及變賣(mài)前通知情況：1、尚無(wú)明確優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。2、本次變賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人，無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的，在本次變賣(mài)公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢時(shí)間：自2022年10月19日起（工作時(shí)間）接受咨詢。

標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：本院不再統(tǒng)一組織安排看樣，有意看樣者請(qǐng)自行前往。

五、變賣(mài)方式：變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)***出價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買(mǎi)。

六、競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)***變賣(mài)期結(jié)束。

七、特別提醒：本次變賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)了解。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本次變賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣(mài)，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競(jìng)買(mǎi)人可自行向變賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。變賣(mài)成交后，因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

九、變賣(mài)成交后，本院出具法律文書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物有人實(shí)際承租使用，相關(guān)的租賃情況競(jìng)買(mǎi)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)及物業(yè)管理部門(mén)咨詢了解，因租賃關(guān)系引起的法律問(wèn)題由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

十、變賣(mài)成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。該買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***pan>7日內(nèi)將變賣(mài)成交價(jià)***院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院（2022）冀0503執(zhí)985號(hào)，開(kāi)戶銀行：***鋼鐵支行，賬號(hào)：***81846），并在交齊變賣(mài)款后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院領(lǐng)取法律文書(shū)。變賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

十一、競(jìng)價(jià)***買(mǎi)受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣(mài)價(jià)***賣(mài)公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條處理。買(mǎi)受人不繳納尾款導(dǎo)致重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參加競(jìng)買(mǎi)。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86******092趙先生。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣(mài)開(kāi)始前、變賣(mài)過(guò)程中，中止變賣(mài)或撤回變賣(mài)。

十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢電話：***027 徐法官、***277 宋法官

監(jiān)督電話：***

本院地址：***市***區(qū)人民法院

此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、工行融e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所、淘寶網(wǎng)、中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年十月十八日