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***市青***區(qū)人民法院關(guān)于***鎮(zhèn)鄱陽湖贛劇院文化商業(yè)廣場二層A2-001、A2-002號等十二處商業(yè)房（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 10:59

***省***市青***區(qū)人民法院

關(guān)于變賣***鎮(zhèn)鄱陽湖贛劇院文化商業(yè)廣場二層A2-001、A2-002號等十二處商業(yè)房的公告（變賣公告）

***市青***區(qū)人民法院將于***11月11日***時至2023年***月***日***時止（延時除外）在京東司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***鎮(zhèn)鄱陽湖贛劇院文化商業(yè)廣場二層A2-001、A2-002號等十二處商業(yè)房。面積共331平方米，用途商業(yè)。詳見下表。

評估價***a***元 起拍價***，保證金：2***元，增價****元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢，因疫情影響，本異地標的不安排看樣，有意者請自行前往看樣。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、變賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

該十二處商業(yè)房已打通作整體使用，有租賃。

變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

如本拍賣標的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價***的20%個人所得稅（原所有權(quán)人應(yīng)當承擔的稅費部分），該部分稅費可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后次日起***日內(nèi)憑票據(jù)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔該部分稅費、放棄退還，由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在法院送達法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，所涉及的除下列特殊情形之外的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔或自行解決。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣成交之日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人：無。

十、變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)變賣平臺告知的司法變賣流程相關(guān)準則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款競買人將變賣余款在變賣成交七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市青***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行青山湖支行，賬號：***），變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：

http***user/issue/359-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

聯(lián)系電話： ***（彭法官）

***省***市青***區(qū)人民法院

二〇二二年十月二十六日