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受委托，***將于******月***日至******月27日（具體標的物競價***頁面顯示為準）在京東網資產競價***（網址http***m，戶名： ***）對競買標的物進行公開掛牌競價***事項公告如下：

一、競買流程：

閱讀網絡《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》→聯(lián)系項目經理咨詢、看樣→在網上完成報名及繳納保證金→參與競拍→成交后繳納平臺軟件服務費→支付成交款及傭金→聯(lián)系項目經理簽署《拍賣成交確認書》→與轉讓方簽訂《買賣合同》→標的物交割。

二、競買標的物：

（具體標的介紹詳見“標的物介紹”）

三、競價***起拍價***證金等以競價***準。

四、咨詢、看樣時間及地點：

（一）咨詢、看樣時間：自公告之日起至開始競買時止（節(jié)假日照常）接受咨詢；

（二）因疫情原因不能現(xiàn)場看樣的，網絡展示和線下咨詢見顯示頁；

（三）咨詢聯(lián)系人：***，電話：***670（微信同號）。

五、特別事項披露：

（一）租賃情況：無。

（二）抵押情況：無。

（三）稅費情況：新房，依照***市新房買賣的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關稅費。

（四）簽約：競價***受人在競價***7工作日內至簽約地點***《認購協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及其他應由買受人簽署的文件（簡稱簽約）。

（五）標的物以實物現(xiàn)狀為準，***不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（六）其他:因疫情防控等政策要求暫不具備辦理過戶交易的，應視情做相應順延，不算違約。

六、保證金交納及處置：

（一）競買人采用線上支付保證金模式，京東系統(tǒng)將凍結競買人繳納的競價***價***競得者的競價***動解凍，凍結期間不計付利息。

（二）競價***標的物競價***入拍賣人指定賬戶，線上支付成交款的，則作為資產轉讓的部分成交價***付成交款的，***路返還給競買人。競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

（三）買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，在規(guī)定期限內完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，委托方有權延遲交割標的資產且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。

（四）出現(xiàn)下列情況之一的，拍賣人有權沒收競買人已繳納的保證金：

1、競買人在競價***競價***交易相關規(guī)則，擾亂競價***/span>

2、競買人未按約定的付款期限付清全部款項的；

3、競價***買人未按約定的時間簽訂《買賣合同》。

4、競買人未按交易條件的要求完成標的資產交割的。

七、競買人應具備條件：

（一）意向受讓方應為中國境內合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）意向受讓方須具有良好的財務狀況和相應的支付能力；

（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（四）競買人需自行判斷是否符合受讓本項目資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險及損失。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（五）因不符合條件參加競買并成為買受人的，拍賣人可沒收買受人的保證金并重新轉讓，買受人放棄任何抗辯權利。

（六）根據***市房地產調控政策要求：

1、2022海寧買房限購政策

非海寧戶籍居民家庭在海寧購買住房的享有海寧戶籍居民家庭同等的購房政策，對***市戶籍購房人實施無差別化住房信貸政策，同時新購房不再限售。

八、競價***金支付

（一）此次競價***付成交款，線上支付傭金及軟件服務費，如特殊情況需要線上支付成交款，需競價***內聯(lián)系受托方（逾期未聯(lián)系，也未線上支付尾款視為違約）。標的線下支付成交款，待買受人辦理完交割手續(xù)后，保證金不計***路退還至買受人京東錢包賬戶。

（二）線上支付傭金及軟件服務費，競價***受人應在競買成功之日起的5日內軟件服務費1%完成線上支付，此次競價***（軟件服務費可向京東拍賣平臺申請開發(fā)票）

（三）線下支付成交款，競拍成交后，買受人應在競買成功之日起的***日內攜帶身份證原件與產權方完成簽約，并支付成交款，需貸款的自行與產權方協(xié)商。（購買價***交涉發(fā)票事宜）。

九、標的物交付聲明

（一）簽約：競價***受人須在競價******日內至簽委托方指定地點***《買賣合同》以及其他應由買受人簽署的文件（簡稱簽約）。。

（二）標的交割：標的為新房現(xiàn)房，付完款項簽約后***日內或《買賣合同》約定交付，***實際交付日為準。

（三）因疫情防控等政策要求暫不具備辦理過戶交易手續(xù)的，應視情做相應順延，不算違約。

十、競價***span>

本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。

十一、特別提醒：

（一）拍賣人對買受人已知和未知競價***品質以及瑕疵不承擔擔保責任。標的物以現(xiàn)狀為準，競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（二）本次競價***委托方委托，實際外觀、質量、品牌、成色、品質以現(xiàn)狀為準，可能存在顯性或隱性瑕疵，上傳圖片可能因拍攝光線、角度、電腦顯示器的差異，存在一定的色差。不排除個別標的信息介紹不準確的情況，故敬請競買人在競價***貨，競價***持任何形式的退貨退款。凡競買人出價***認可競價***瑕疵，競價***以任何理由向委托人提出退貨退款及申請其他售后服務。

（三）競買人在競價***盡職調查，請慎重決定競買行為，若因買受人自身原因不能辦理標的交割、產權變更、過戶、登記等即視為買受人違約，保證金不予退還，并承擔相應的法律責任。競買人自行判斷是否符合競買人資格。

（四）標的物在交割變更過程中所產生的稅費按公告約定方式繳納，未約定按國家規(guī)定依法各自承擔。

（五）拍賣人作為委托方和買受人的中介人，只為買賣雙方提供服務，但對雙方的任何違約行為不承擔任何責任；拍賣人作為委托方的受托人，對交易過程中和交易后所產生的一切法律后果均由委托方承擔。

（六）因疫情防控等政策要求暫不具備辦理交付標的的，應提前通知對方，視情做相應順延，不算違約。

（七）競拍資產的優(yōu)先購買權人未參加競價***優(yōu)先購買權。

（八）競買成交后，如實際交割數(shù)量與清單不符，實行多退少補政策，標的本身不提供發(fā)票。

（九）競買人在競價***仔細閱讀本次發(fā)布的競買須知。

十二、本公告其他未盡事宜，***咨詢。如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向拍賣人所在地***市***區(qū)人民法院提起訴訟。

項目經理聯(lián)系方式：

咨詢電話：***670，聯(lián)系人：***

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