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• 查封裁定及詢價***r

標的物情況表

拍賣公告

（2022）川0117執(zhí)1651號

司法拍賣的***市住房已經納入限購政策管理范圍，依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，人民法院在司法拍賣房產成交后，向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到執(zhí)行裁定書出具時具備購房資格的證明材料；買受人應在拍賣房產成交之日起15日內將具備購房資格的證明材料遞交法院。經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。在競價***尾款期限內交納尾款的、無購房資格的，均按悔拍處理，保證金不予退還。

夫妻參與競買，僅有一方具有***市購房資格的，須以具有***市購房資格的一方實名注冊賬號參與競買；若以無***市購房資格的一方實名注冊賬號參與競買的，須夫妻雙方于開拍前5日至本院提交書面委托。

本院未委托任何第三方機構***，僅在京東/淘寶平臺予以公開拍賣，全程公開、透明、零傭金。意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

本標的物尾款期限為成交之日起15日內，尾款期限不可延期。買受人須在尾款期限內付清余款并至本院簽署成交確認書，否則本院均視作悔拍，且不再另行通知。

***市***區(qū)人民法院將于2022年10月29日10時至2022年10月30日10時（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網司法拍賣網絡平臺（戶名：***市***區(qū)人民法院,法院主頁網址：sf.taobao.com/028—參見全國法院頁面http***ndorId=641835）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物為：***市***區(qū)三***鎮(zhèn)永***路555號2棟11層101號房屋；證書編號***e="color: red; font-family:;" new="" times="">***0006GB00001F***；面積：98.93㎡；房屋結構：混合；室內結構：3室2廳1廚2衛(wèi)；規(guī)劃用途：住宅；土地性質：城鎮(zhèn)住宅用地；權利性質：出讓；土地使用期限:-2080/4/26

注：被執(zhí)行人自行居住在內，拍賣成交后交付需延期，本院負責騰退。室內天井房系被執(zhí)行人自行搭建。

標的物所***區(qū)為“陽光華庭”，樓棟7層，有電梯；室內裝修：室：地面地磚，墻面及頂刷白；廚、衛(wèi)：地面地磚，墻面墻磚，天棚吊頂。物業(yè)欠費截止2022年8月共計5076。室內物品詳見附圖。以現(xiàn)場為準。

注：拍賣標的物包括但不限于外觀、結構、固定裝修及內在質量、登記備案等客觀現(xiàn)狀，請各競買人自行了解。本院不承擔拍賣標的物的現(xiàn)狀信息責任。

起拍價***an>53.7166保證金：10增價***span>0.4(及其整倍數)

本院根據該案執(zhí)行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的5日前已通知雙方當事人?，F(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、咨詢、看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***亦可登錄51助拍官網www***或關注“51助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預約。

三、本次拍賣活動設置延時出價***價***5分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得）。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行處理。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，法院應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到執(zhí)行裁定書出具時具備購房資格的證明材料，憑證明材料法院出具執(zhí)行裁定書，買受人憑執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。從2020年1月1日起，拍賣成交的，基于本次司法拍賣房屋過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在買受人領取拍賣成交裁定書之日起7日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未提交的，該筆費用由買受人自行承擔。物管費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于2022年10月22日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。

九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。京東系統(tǒng)將對競買人賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價***買人交納的保證金在競價***24小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年11月14日前付清(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：交通銀行成都郫都支行,賬號：***，付款時在備注注明拍賣款)。并在交納尾款后攜帶付款憑證、相關身份材料到本院財務窗口開取票據后，聯(lián)系本院監(jiān)督電話簽署《拍賣成交確認書》，后續(xù)過戶相關事宜聯(lián)系承辦法官。注：本院訴訟服務大廳可現(xiàn)場刷卡交納拍賣余款。

買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

注：競買人欲通過貸款方式購買該標的物的，請在開拍前咨詢銀行能否辦理貸款。若因銀行貸款未成功辦理，導致尾款無法按期繳納。按本公告第九條中悔拍情況處理。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、若標的物起拍價***競拍成交價***因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢。

十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：***

本院監(jiān)督電話：***（蒲）

本院地址：***市***區(qū)***街道***路188號

京東技術咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院

2022年9月28日

拍賣須知

一、***市***區(qū)人民法院定于2022年10月29日10時至2022年10月30日10時（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網司法拍賣網絡平臺按現(xiàn)狀依法對***市***區(qū)三***鎮(zhèn)永***路555號2棟11層101號房屋進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平臺進行拍賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當事人的合法權益，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等文件規(guī)定，特制定本《拍賣須知》，望大家共同遵守。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以國土資源和房屋管理局登記的為準。***對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。

四、競買人應當具備完全民事行為能力，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5日內向本院辦理委托手續(xù)，首先必須來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認書或領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應在2022年10月24日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優(yōu)先購買權人參加競拍，須在2022年10月24日前向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認資格后可參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

六、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額（10以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名交納保證金10。

七、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》等財產權證的證照轉移、變更手續(xù)的，須等他項權證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

九、關于互聯(lián)網競價***/span>

1、互聯(lián)網競價***示

（1）通過京東網司法拍賣平臺終端參與競價***人應提前熟悉競價***自備終端參與競價***人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環(huán)境；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出。自備終端設備建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內存，1M以上有線寬帶網絡，在競價***關閉其他與本次競價***軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯(lián)網競價***在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價***pan>

（3）互聯(lián)網環(huán)境可能存在的延時等不可抗因素，競買人應盡量在競價***價***an>

2、互聯(lián)網競價***/span>

在互聯(lián)網競價***競買人如下行為產生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，本院不承擔任何責任：

（1）競買人應對本人互聯(lián)網競價***責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場互聯(lián)網競價***競價***行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯(lián)網競價***span>,競價***價***的服務器時間為準，由于與競價***符而導致競買人未及時參與競價***pan>

（3）由于競買人在登錄正式互聯(lián)網競價***過模擬競價***聯(lián)網競價***不能正確操作軟件報價***競價***各種原因誤操作，導致報價***不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應的；

（4）由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價***pan>

（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價***價***響應變慢、死機、報價***的。

十、互聯(lián)網競價***?；驎壕徧崾?/span>

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致京東網司法拍賣平臺及競價***異常（包括但不限于競價***界面無法顯示等情況），本院可臨時決定暫?；驌袢罩匦赂們r***n>, 并向全體競買人作出解釋說明。

十一、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十二、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址***，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使本院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢、看樣電話：***

本院監(jiān)督電話：***（蒲）

本院地址：***市***區(qū)***街道***路188號

京東技術咨詢電話：***