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競拍須知

一、***定于2022年11月3日10:00時起至2022年11月4日10:00時止（延時的除外）在京東網絡資產競價***http***m）進行對銀行抵債資產公開拍賣競價***有關的網上競價***位競買人：

二、競買人在競價***讀此《競拍須知》，了解本須知的全部內容。本次競價***/span>“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在京東網上實名注冊）。如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，***辦理委托關系確認手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）***辦理交接手續(xù)。***確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。本次公開競價***和人員不得競買并不得委托他人代為競買：

（一）***單位***（含編制外聘用人員）和工作人員近親屬；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔競價***社會機構***。

四、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權人競得。

五、本次競價***時出價***價***，每5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價***網絡資產競價***統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額***前開通網銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網銀支付限額的相關業(yè)務），支付后系統(tǒng)會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競拍須知》、《保證金須知》及京東網絡競價***競價***前必看）的相關準則。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，***。競價***競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競拍成交后，買受人將向京東平臺支付交易軟件服務費，收費標準按照系統(tǒng)成交價***n>(500萬以下)的按0.8%收取、(500萬以上)***區(qū)間扣點收取，此費用從保證金中扣除。

競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在成交之時起7日內，支付剩余成交價***款5%的傭金，***賬戶，戶名：***，賬號：***，開戶行：撫順銀行***路支行，買受人在交齊所有款項后3日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）***（地址：***省***市***路20號7-18***市）辦理交接手續(xù)并正式簽訂《拍賣成交確認書》和《拍賣成交合同》，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、競價***受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，***將依法對標的物再行處置，違約后重新處置的，原買受人不得參加競買。

八、本次競價***告期和展示期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。***對本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價***審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、特別提示：

1、拍賣標的為委托人的抵債資產，部分標的為通過司法程序取得的抵債房產，僅向買受人提供法院執(zhí)行裁定書復印件。

2、競買人應在參加競買前實地勘察標的，并自行詳細查閱、核實標的檔案及其有關資料，確認標的實物和登記手續(xù)狀況，拍賣成交后，由買受人自行解決房產權證過戶手續(xù)等相關問題。

3、標的成交后，在交付給買受人之前己產生及欠繳的相關費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、采暖費、物業(yè)費等)等全部由買受人自行承擔并負責清償。

3、本次拍賣的房產有產權證的、土地有土地證的，面積以產權證和土地使用權證為準，無產權證的房產及無土地使用權證的土地使用權以評估報告中載明的面積為參考面積，房產及土地使用權若實際面積與參考面積不符，以相關管理部門實際測繪確定為準，但整體成交價***賣人及委托人均不承擔瑕疵擔保責任。

4、本次拍賣的林權資產為活林木，不包含林地使用權。本次拍賣林權資產所拖欠的一切費用，拍賣成交后由買受人全部承擔，委托人不承擔任何費用。

5、本次拍賣林權可能存在證照不全，證照、協(xié)議記載林權面積數量與實際數量不符，競買人同意按照拍賣人公示價***實際現(xiàn)實狀況可能存在的瑕疵購買，與委托人拍賣人無關。拍賣目錄中的林權面積僅供參考，若參考面積與實際面積不符，以林業(yè)部門實際測繪為準，整體成交價***/span>

6、對于拍賣的林權資產，是否存在競買前已被他人侵占及其他任何與第三人存在的糾紛，均由競買人承受并自行處理解決，與委托人無關。林權拍賣成交后,由買受人自行辦理過戶手續(xù)，所涉及所有的稅費由買受人自行承擔。

7、拍賣標的成交后權屬轉移由買受人自行辦理各項手續(xù)，過戶時所涉及的所有稅費均由買受人自行承擔（包括委托人應繳納的稅費拍賣前標的自身所有欠費，標的過戶時二次交易及多次交易所產生的全部稅費）。

8、無證房屋、土地使用權能否辦理證照，能否過戶至買受人名下，房屋、土地使用權所拖欠的所有費用等瑕疵，需要競買人在拍賣前咨詢協(xié)調相關部門及個人，總之競買人同意以拍賣人公示價***房屋，土地使用權現(xiàn)實狀況可能存在的瑕疵購買，由此造成的后果，與委托人及拍賣人無關。

9、委托人僅承擔協(xié)助辦理手續(xù)義務，協(xié)助辦理房產過戶的義務范圍僅限于能夠履行的義務或提供文件資料(營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機構***、授權委托書)。

10、部分標的目前尚不具備初始辦證條件，委托人不保證能夠在現(xiàn)有條件下協(xié)助買受人辦理權屬證件及更名過戶等事宜。買受人應自行承擔因延誤辦理權證所造成的損失(包括但不限于資金占用、利息損失等)。

11、拍賣標的如存在被查封、被占用等情況，競買人應在參加競買前自行了解確認，成交后買受人自行負責解除查封、清場、進駐等事宜。

12、標的按實物及權屬現(xiàn)狀拍賣，委托人對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。公告及文件中的記載標的面積、用途和性質是以現(xiàn)有相關資料確定的，僅供參考，若與其他資料或以其他方式取得的標的面積、用途和性質不符時，不作任何調整，不影響拍賣的成交價***pan>

十、瑕疵聲明、競買人一經報名辦理競買登記手續(xù)并應價***認認可上述須知條款的各項內容，并按各項規(guī)定執(zhí)行，不再提出異議。

十一、資產競價***下列情形的，***可以要求轉讓方立即中止或者終結資產轉讓活動，***有權直接做出資產競價***終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；

（2）在資產競價***出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

十二、本競拍須知未盡事宜，***咨詢。

咨詢電話：***700

聯(lián)系地址：***省***市***路20號7-18***市

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二〇二二年十月二十五日