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***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌

出讓公告

黃土交易告字〔2022〕13號

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓11宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

WG（2022）27號地塊主要建筑性質(zhì)為住宅及住宅配套設(shè)施、商業(yè)，商業(yè)比例為8.5%-10%。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實際用地面積與規(guī)劃用地面積一致，地塊的原土地使用權(quán)收回補償以及地上建（構(gòu)）筑物、附著物和其他設(shè)施的拆遷安置補償工作全部完成，并形成“凈地”。競得人需根據(jù)《***市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由黃***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）28號地塊主要建筑性質(zhì)為住宅和配套商業(yè)，商業(yè)按地塊計容建筑面積的3%-5%配建。競得人需根據(jù)《***市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實際用地面積與規(guī)劃用地面積一致，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征收補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由黃***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）29號地塊主要建筑性質(zhì)為住宅、商業(yè)/商務(wù)，商業(yè)/商務(wù)建筑面積≥A地塊計容建筑面積的40%。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實際用地面積與規(guī)劃用地面積一致，該地塊的原土地使用權(quán)收回補償以及地上建（構(gòu)）筑物、附著物和其他設(shè)施的拆遷安置補償工作全部完成，并形成“凈地”。競得人需按鄂教幼高〔2019〕4號文件規(guī)定在A地塊配套建設(shè)不小于12個班幼兒園，配建項目用地面積≥4860㎡，配建項目建筑面積≥3600㎡，建成后無償移交黃***區(qū)教育部門。競得人需根據(jù)《***市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任（商品房項目）。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由黃***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）30號地塊主要建筑性質(zhì)為住宅及其配套設(shè)施，配套商業(yè)≤B地塊計容建筑面積的3%。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實際用地面積與規(guī)劃用地面積一致，該地塊的原土地使用權(quán)收回補償以及地上建（構(gòu)）筑物、附著物和其他設(shè)施的拆遷安置補償工作全部完成，并形成“凈地”。競得人需根據(jù)《***市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任（商品房項目）。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由黃***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）31號地塊主要建筑性質(zhì)為居住建筑及配套設(shè)施建筑，商業(yè)建筑面積不大于計容建筑面積的3%（在考慮商業(yè)業(yè)態(tài)不影響住宅環(huán)境品質(zhì)的前提下商住可不分離）。競得人需根據(jù)《***市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實際用地面積為37956平方米，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征收補償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由西***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）32號地塊主要建筑性質(zhì)為商業(yè)建筑。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實際規(guī)劃用地面積16346.32平方米，地塊已征收補償?shù)轿?、已辦理注銷登記并形成“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的土地使用權(quán)收回由***區(qū)政府負(fù)責(zé)，地上建（構(gòu)）筑物、附著物和其他設(shè)施拆遷安置補償工作由***區(qū)政府負(fù)責(zé)，因收回補償、拆遷安置補償未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所引起的法律后果由***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）33號地塊主要建筑性質(zhì)為居住建筑及配套設(shè)施建筑，小區(qū)配套商業(yè)建筑面積占比不超過住宅面積的3%。競得人需根據(jù)《***市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實際用地面積35079.67平方米，地塊已征收補償?shù)轿弧⒁艳k理注銷登記并形成“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）34號地塊主要建筑性質(zhì)為商業(yè)建筑。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實測用地面積為21437.75平方米，地塊征收補償、清表滅籍工作已完成并形成“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的地上建（構(gòu)）筑物、附著物和其他設(shè)施拆遷安置補償工作由***區(qū)政府負(fù)責(zé),因收回補償、拆遷安置補償未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所引起的法律后果由***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）35號地塊主要建筑性質(zhì)為居住建筑及配套設(shè)施建筑，配套商業(yè)建筑面積不大于計容建筑面積的3%。競得人必須集中配建建筑面積不少于3600平方米、用地面積不少于4860平方米的12班幼兒園，幼兒園建成后須無償移***區(qū)教育主管部門。競得人需根據(jù)《***市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實測用地面積為89920.34平方米，地塊征收補償、清表滅籍工作已完成并形成“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的地上建（構(gòu)）筑物、附著物和其他設(shè)施拆遷安置補償工作由***區(qū)政府負(fù)責(zé),因收回補償、拆遷安置補償未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所引起的法律后果由***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）36號地塊主要建筑性質(zhì)為商業(yè)建筑。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局實測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實測用地面積為9046.04平方米，地塊征收補償、清表滅籍工作已完成并形成“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的地上建（構(gòu)）筑物、附著物和其他設(shè)施拆遷安置補償工作由***區(qū)政府負(fù)責(zé),因收回補償、拆遷安置補償未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所引起的法律后果由***區(qū)政府承擔(dān)。

WG（2022）37號地塊，主要建筑性質(zhì)為居住建筑及配套設(shè)施建筑，商業(yè)及其他公服配套設(shè)施建筑面積不大于計容建筑面積的5%。地塊涉及的15米寬***區(qū)間路納入出讓范圍，與地塊一并出讓，摘牌單位******道路的用途及功能，并無條件供公眾使用。競得人需根據(jù)《***市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃用地紅線實測和權(quán)屬調(diào)查，地塊已完成征地補償工作并形成“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的地上建（構(gòu)）筑物、附著物和其他設(shè)施拆遷安置補償工作由***區(qū)政府負(fù)責(zé)，因收回補償、拆遷安置補償未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所引起的法律后果由***區(qū)政府承擔(dān)。地塊涉及的權(quán)屬及補償拆遷安置等事宜由***區(qū)人民政府負(fù)責(zé)。

二、競買人按以下要求參與競買

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。

2、競買人須同時參加WG（2022）32、33號地塊的網(wǎng)上報價***同時參加WG（2022）34、35、36號地塊的網(wǎng)上報價***an>

3、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不能參加本次掛牌出讓交易。競買人（自然人、法人及其股東）存在涉黑涉惡和閑置土地未處置到位問題的，不得參與競拍。隱瞞涉黑涉惡事實競得土地使用權(quán)的無效。

4、此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

5、競買人應(yīng)在掛牌結(jié)束后3個工作日內(nèi)到我中心現(xiàn)場提交《競買申請書》、《資格確認(rèn)書》、保證金繳納憑證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，競得人還應(yīng)提交《成交資格通知書》、報價***查后，未競得人符合競買資格條件的，我中心及時辦理退款手續(xù)；競得人符合競買資格條件的，我中心及時與其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》；如競買人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。

6、競買人可登錄黃石公共資源交易信息網(wǎng)（http***com/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。

7、競買人須在報名截止時間***匯入***市國土資源交易中心保證金賬戶。

賬戶名稱：***市國土資源交易中心；

賬號：系統(tǒng)隨機(jī)選出的12位虛擬賬號；

開戶行：***黃石分行。

三、特別說明

1、本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價***低于底價***”的原則確定競得人。

2、競買人提交競買申請前，須仔細(xì)閱讀掛牌出讓公告，根據(jù)需要自行對掛牌出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場考察和踏勘。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對掛牌出讓公告和地塊現(xiàn)狀及其他說明無異議，并全面接受。

3、本次出讓地塊，競得人必***市自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4、WG（2022）27、28、29、30號地塊競得人必須在出讓合同生效之日起***日內(nèi)繳清土地出讓價***款按文件約定)，競得人需在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)到黃***區(qū)政府辦理交地手續(xù)，簽訂《交地確認(rèn)書》。

WG（2022）31號地塊競得人必須在出讓合同生效之日起***日內(nèi)繳清土地出讓價***款按文件約定)，競得人需在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)到西***區(qū)政府辦理交地手續(xù)，簽訂《交地確認(rèn)書》。

WG（2022）32、33、34、35、36、37號地塊競得人必須在出讓合同生效之日起***日內(nèi)繳清土地出讓價***款按合同約定)，競得人需在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)到***區(qū)政府辦理交地手續(xù)，簽訂《交地確認(rèn)書》。

本次出讓地塊，競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)憑《交地確認(rèn)書》與市自然資源和規(guī)劃局簽訂土地出讓合同。競得人逾期未繳清土地出讓價***土地出讓合同的，視同放棄競得資格，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、本次出讓地塊，競得人應(yīng)按出讓合同約定時間開竣工，嚴(yán)格執(zhí)行開竣工申報、公示制度，項目開竣工時間間隔最長不得超過三年。競得人不能按期開工，應(yīng)提前***日向出讓人申請辦理延建手續(xù)。

6、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。

四、風(fēng)險提示

1、本次出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)若存在暗墳、地下管網(wǎng)等，競得人因建設(shè)需要改變現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并據(jù)實承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費用，該項費用不計入成交價***span>

2、競買保證金到賬時間以銀行保證金繳存信息***市公共資源電子交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。競買人應(yīng)充分考慮競買保證金轉(zhuǎn)賬的在途時間，適當(dāng)提前繳存，以免因系統(tǒng)間對接的延誤，導(dǎo)致不能獲取競買資格。

五、時間要求

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓報名及保證金交納時間為：******月***日上午***時起至******月***日下午***時止。

2、掛牌時間為:******月***日上午***時起至******月***日上午***時止。

在報價******分鐘，如有兩名或兩名以上競買人參與了競價***動限時競價***動按限時競價***否成交。

六、其他事項及聯(lián)系方式

1、出讓人名稱***：***市自然資源和規(guī)劃局（團(tuán)城山***路22號）

2、如在使用網(wǎng)***金的，請及時與我中心工作人員聯(lián)系。

3、聯(lián)系方式

***市國土資源交易中心（***市市民之家4樓417室）

聯(lián)系電話：*** 鄭女士 *** 李先生

***市國土資源交易中心

******月***日