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武圣東里

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 18:10

競(jìng)買公告

易拍（北京）***將于******月***日10：***時(shí)起至******月***日17：***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***展網(wǎng)上拍賣公開競(jìng)價(jià)***如下：

一、標(biāo)的物名稱：***區(qū)武圣東里4******元房產(chǎn)一套，58.24平方米。

二、競(jìng)買人條件

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

（2）競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到易拍（北京）***（以下稱：***）辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書，委托代理人身份證等），***確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)并正式簽訂《買賣合同》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（3）競(jìng)買人需在競(jìng)買前向被拍賣標(biāo)的物所在地房管部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)限購(gòu)政策。

（4）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：起拍時(shí)間：******月***日-******月***日（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：栗星***350），有意者請(qǐng)自行看樣。

五、本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

六、對(duì)此次競(jìng)價(jià)***有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)*****聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)***保留價(jià)***方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)******確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。

八、競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在成交***日內(nèi)，通過線下將尾款劃入戶名為易拍（北京）***的賬戶。

同時(shí)，買受人需在線支付京東技術(shù)服務(wù)費(fèi)。若買受人在成交后未向京東足額交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，則視為買受人悔拍，***將不向悔拍的買受人交付成交資產(chǎn)，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。

買受人在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***簽訂《買賣合同》（樣本附后）和《成交確認(rèn)書》，逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

九、過戶相關(guān)稅、費(fèi)問題說明。

***簽訂《成交確認(rèn)書》、《買賣合同》后，***按拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀向買受人交接標(biāo)的物，并配合買受人辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，***過戶至買受人產(chǎn)生的買賣雙方應(yīng)繳的全部稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)各稅。買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、自標(biāo)的物本次拍賣成交后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅及滯納金、房屋維修基金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等。賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、出讓金。

十、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，***全部依標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、圍墻內(nèi)院子場(chǎng)地邊界劃分等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十一、***對(duì)此次競(jìng)價(jià)***的說明和提供的圖片、文字資料、宣傳視頻等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

十二、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)拍須知》、《買賣合同》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。***已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，***雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)拍須知。

十四、本公告其他未盡事宜，***咨詢。

十五、本次拍賣活動(dòng)，***對(duì)上述標(biāo)的物提供按揭貸款服務(wù)，請(qǐng)于開拍前7個(gè)工作日提出申請(qǐng)，（此項(xiàng)為本次拍賣提供的增值服務(wù)，***所有）。

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。