***省***市第一人民法院

變 賣 公 告

本院在執(zhí)行以賴志權(quán)為被執(zhí)行人的案件中，將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在本院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m/0760/01），公開變賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財產(chǎn)：

被執(zhí)行人賴志權(quán)名下位于***市***鎮(zhèn)金***道雅居樂花園H13幢702房的房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】及室內(nèi)財產(chǎn)。

起拍價***元，變賣預(yù)繳款：4***元（已包含變賣保證金：***元），增價***元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托他人代為競買，但必須在競價***向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。

變賣財產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過戶可能會受到變賣財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向變賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及變賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢及看樣安排：

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***市博***路62號***市第一人民法院淘寶輔助團(tuán)隊310辦公室

咨詢電話：***/***,139 2494 0675（自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接受咨詢，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30）

看樣時間：******月***日上午***時

看樣集中地點：***市***鎮(zhèn)金***道雅居樂花園H13幢門前。

看樣預(yù)約方式：看樣須提前預(yù)約，請將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財產(chǎn)名稱***139 2494 0675，預(yù)約看樣截止時間***（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將取消本次集中看樣。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次開拍前三個工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對變賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有意向競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘 （循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、意向競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

七、特別提示：

變賣財產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露：

1、***提供的欠費顯示，截至******月止，上述車位尚欠物業(yè)管理費10***元、違約***元，合計10***元。該金額***具體以實際為準(zhǔn)，***詢問，***自行協(xié)商解決。

2、本次變賣室內(nèi)財產(chǎn)的物品及數(shù)量以查封（扣押）財產(chǎn)清單為準(zhǔn)，詳情請意向競買人查看附件。本次變賣室內(nèi)財產(chǎn)本院不保證其完整使用性，按現(xiàn)狀交付，具體型號、數(shù)量等以實物為準(zhǔn)，競買人可通過前往實地看樣確認(rèn)。

3、上述房地產(chǎn)過戶涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅費均由買受人承擔(dān)，請競買人提前咨詢自然資源局、稅務(wù)局等相關(guān)部門稅費、過戶相關(guān)事宜。

（一）買受人收取變賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。

（二）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競買者請親自實地看樣，一旦交納變賣預(yù)繳款取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)變賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（三）變賣財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的保管費、拖車費等欠費均由買受人承擔(dān)。對變賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費及其可能存在的保管費、拖車費等欠費均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（四）動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（六）變賣成交后買受人悔拍的，交納的變賣預(yù)繳款不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

（七）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***變賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（八）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、與本次變賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動。

九、對上述變賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

十、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的當(dāng)事人，依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、變賣成交后買受人應(yīng)于七日內(nèi)將全部變賣價***指定賬戶（戶名：***市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：***市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：***），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[(2022)粵2071執(zhí)6505號變賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***675上（短信不作回復(fù)），本院確認(rèn)變賣款全額到賬后將出具相應(yīng)法律文書送達(dá)給買受人及相關(guān)職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到***市博***路62號***市第一人民法***樓淘寶輔助團(tuán)隊服務(wù)處簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。變賣成交的，其他競買人交納的保證金在競價***自動釋放，鎖定期間不計利息。

變賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將變賣成交價***指定賬戶。買受人自行申請變賣貸款的行為屬于其個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。變賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清變賣價***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得變賣財產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，變賣財產(chǎn)的情況介紹摘錄自阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價***網(wǎng)絡(luò)詢價***span>

十四、其他事項：

執(zhí)行依據(jù)：（2021）粵2071民初18339號民事判決

執(zhí)行案號：(2022)粵2071執(zhí)6505號

法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：***

***市第一人民法院

二〇二二年十月三十一日