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***關于***省***市靈璧縣山水御景花園40#231室（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 08:14

***省***關于被執(zhí)行人名下位于靈璧縣山水御景花園房屋的第二次

拍賣公告

(2022)皖1323執(zhí)恢163號

***定于2022年09月20日上午10時至2022年09月21日上午10時止（延時除外）在京東網(wǎng)（www***）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請聯(lián)系承辦法官，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***，拍賣結束時出價***人則競買成功。

五、特別提醒：標的物按照法律規(guī)定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

六、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標的物產(chǎn)權過戶時產(chǎn)生的稅費等全部由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)動產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于2022年09月19日前通過拍賣輔助機構***。本案當事人、優(yōu)先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

與本案拍賣財產(chǎn)有關的擔保物權人，優(yōu)先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式***道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶（戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶行名稱：***省靈璧縣農(nóng)行營業(yè)部，帳號：***，開戶聯(lián)行號：***2017），拍賣余款須在2022年09月28日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價***款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***（地址：***省***市靈璧縣政***區(qū)）簽署《拍賣成交確認書》。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、***、拍賣輔助機構***。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價***未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價***為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，***、拍賣輔助機構***。

十三、一切告知事項以本須知和公告為準，競買人如自行選擇貸款，與我院無關，延遲放款后果按相關法律后果處理。

請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

承辦人：張法官聯(lián)系電話：***151

法院舉報監(jiān)督電話：***

法院地址: ***省***市靈璧縣政***區(qū)

輔助機構：祥源輔拍

輔助機構***：***市埇橋區(qū)匯金廣場A座1103室

輔助咨詢電話：***990/***488

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二〇二二年八月三十一日