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***區(qū)汾***路18號(hào)402房配套車房一拍公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 17:17

·***清算組

·關(guān)于拍賣***市***區(qū)汾***路27號(hào)（現(xiàn)汾***路18號(hào)）402房配套車房的公告

***清算組(下稱清算組)將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)除外)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)(處置單位： ***清算組，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系清算組依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競(jìng)買須知》,并按照本公告及須知要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3.特別提醒注意： 本次拍賣標(biāo)的由競(jìng)買人自行接收，清算組不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

4.特別提醒注意： 根據(jù)最高法院《關(guān)于人民法院司法拍賣競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空撸孪却_定***市具有購房資格，競(jìng)買人競(jìng)買前可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策?？圪u成交后，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶的手續(xù)，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。如拍賣期間***市購房政策發(fā)生變動(dòng)的，競(jìng)買人應(yīng)自行向相關(guān)部門了解限購信息并根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否參與競(jìng)拍。

5.特別提醒注意： 標(biāo)的物交付手續(xù)由標(biāo)的物競(jìng)得者自行辦理，所有涉及的辦理權(quán)證所需費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。因不動(dòng)產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(包括但不限于：土地出讓金、之前欠繳的稅、費(fèi)及本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、契稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育費(fèi)附加等，稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn))等按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)部分。相關(guān)過戶手續(xù)由競(jìng)買人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。清算組將配合競(jìng)買人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用亦由競(jìng)買人承擔(dān)。

6.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和清算組不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

8.競(jìng)買人請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)了解，參與競(jìng)買則視為對(duì)該現(xiàn)狀的充分知悉。如拍賣過程中或者競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的后，出現(xiàn)第三人向拍賣標(biāo)的主張權(quán)利的，清算組根據(jù)第三人提供的證據(jù)依法處理，如果第三人主張成功，清算組可能撤回或撤銷本次拍賣，如競(jìng)買人已交付款項(xiàng)或者過戶的，清算組無息退還相應(yīng)款項(xiàng)或者協(xié)助競(jìng)買人進(jìn)行相關(guān)調(diào)解或者訴訟，但清算組不承擔(dān)任何責(zé)任，因此造成競(jìng)買人損失，如交納的保證金或稅費(fèi)無法退回，所有損失均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

二、拍賣標(biāo)的物及拍賣價(jià)***n>

***，***至法院受理強(qiáng)制清算之日止，暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，關(guān)于該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)，清算組已事前致函相關(guān)部門咨詢，回復(fù)詳見附件。現(xiàn)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀為空置。

拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)***span>2022）詢字第0527號(hào)《京東智能詢價(jià)***。

相關(guān)利害關(guān)系人若對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于******月***日前與清算組聯(lián)系(陳律師:***896，咨詢時(shí)間：工作日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30)。

三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式

1.本公告刊登之日起，辦公時(shí)間接受競(jìng)買人的咨詢(陳律師:***896，咨詢時(shí)間：工作日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30)。

2.清算組不組織看樣，標(biāo)的物詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)查看?？礃拥刂罚?**市***區(qū)汾***路18號(hào)，如有疑問請(qǐng)撥打聯(lián)系電話。

四、競(jìng)買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力：法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件(比如商品房限購，參與競(jìng)買拍賣標(biāo)的物的競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在開拍前五日內(nèi)向清算組提交委托材料，并經(jīng)清算組確認(rèn)后，由清算組通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者(注意：請(qǐng)辦理委托手續(xù)后被委托人再進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日***時(shí)前一同到清算組處辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前七日內(nèi)向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.本次競(jìng)價(jià)***先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

八、保證金和余款支付

1.競(jìng)拍前競(jìng)買人的對(duì)應(yīng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。競(jìng)得者將尾款匯至清算組指定賬戶【戶名：***清算組；賬號(hào)：***；開戶行：***佛山湖景支行），注明“案號(hào)：（2021）粵06清申3號(hào),款項(xiàng)性質(zhì)：***402房配套車房拍賣尾款”】。

3.拍賣成交后競(jìng)得者悔拍的或逾期支付款項(xiàng)(含拍賣成交尾款及附加款),交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，清算組可向悔拍人追索。清算組重新拍賣時(shí)，原競(jìng)得者不得參加競(jìng)買。

九、拍品交付

1.清算組確認(rèn)收到拍賣尾款后，向法院提交裁定確認(rèn)合法買受人的申請(qǐng)，待法院作出合法買受人的裁定后，買受人憑付款憑證及和身份材料、委托手續(xù)等原件到清算組(地址： ***省***市***區(qū)汾***路18號(hào)雅庭國際廣場(chǎng)1座***樓，廣東天驊律師事務(wù)所)辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

2.拍賣成交后，買受人支付完全部競(jìng)價(jià)***，清算組將提請(qǐng)法院出具相關(guān)文書，并將相關(guān)文書及權(quán)屬證照移交買受人，方便買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)，但清算組和法院不承擔(dān)房屋交吉、清場(chǎng)工作及任何責(zé)任。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，清算組和平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明競(jìng)得人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。

3.因競(jìng)得人悔拍或因競(jìng)得人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣的，預(yù)交的保證金不予退還。

4.本次拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)由標(biāo)的物競(jìng)得者自行辦理，所有涉及的辦理權(quán)證所需費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。因不動(dòng)產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于上地出讓金、之前欠繳的稅、費(fèi)及木次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、契 稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育費(fèi)附加等，稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn))等按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)部分。

5.房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

6.競(jìng)買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)拍賣標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。

7.拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

8.與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、其他事項(xiàng)

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀木公告及《競(jìng)買須知》。本公告未盡事宜，請(qǐng)向清算組咨詢。

清算組咨詢電話：陳律師:***896（咨詢時(shí)間：工作日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30）。

法院監(jiān)督電話：12368

京東技術(shù)咨詢：***86

本公告來盡事宜，請(qǐng)向本清算組咨詢。

***清算組

二○二二年十一月一日