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（破產(chǎn)） ***市***區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)C-3059變賣處置公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 19:54

變賣公告

***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的

***市***區(qū)時(shí)代廣場(chǎng) C-3059；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：宿房權(quán)證宿城字第7102_1號(hào)；建筑面積：31.89㎡；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；共有情況：單獨(dú)所有；所有權(quán)人：***。

評(píng)估價(jià)***元；起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。

特別提醒：

（一）瑕疵或其他情況：不動(dòng)產(chǎn)已被改變結(jié)構(gòu)，隔墻已被打通，具體位置***，本管理人不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

（二）變賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)變賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，未看樣、咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)變賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（三）房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日起至開拍前1天止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***566。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

變賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣活動(dòng)開始10個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，變賣開始前10天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、變賣方式

（一）變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

（二）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、變賣價(jià)***交納

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣價(jià)***后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆變賣價(jià)***成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣價(jià)***轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；變賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的變賣價(jià)***賣未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的變賣價(jià)***活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣價(jià)***間不計(jì)利息。

變賣成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣價(jià)***入管理人指定賬戶。如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于變賣成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開戶行：***宿遷分行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2018）蘇1302破3號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：變價(jià)***期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***省***市***區(qū)洪***路601號(hào)***市供銷合作總社商辦***樓3樓江蘇瀛璽律師事務(wù)所）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。

變賣成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。變賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張變賣無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）標(biāo)物特殊情況說明：

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，未看樣、咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及后果由買受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，破產(chǎn)管理人僅協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，房產(chǎn)的具體界址的界定請(qǐng)向相關(guān)主管部門申請(qǐng)。所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，不管相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由何方主體承擔(dān)，均由買受人在成交價(jià)***/span>

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《變賣須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)變賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)變賣所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***價(jià)***理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次變賣的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***款、變賣成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《變賣須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開變賣《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的變賣須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：***566，聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)洪***路601號(hào)***市供銷合作總社商辦***樓3樓江蘇瀛璽律師事務(wù)所

凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html 。

***管理人

二〇二二年十一月二日