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（破產(chǎn)） ***市***區(qū)時代廣場C-3059變賣處置公告

發(fā)布時間： ******月***日 19:54

變賣公告

***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的

***市***區(qū)時代廣場 C-3059；不動產(chǎn)權證書號：宿房權證宿城字第7102_1號；建筑面積：31.89㎡；房屋性質：市場化商品房；共有情況：單獨所有；所有權人：***。

評估價***元；起拍價***元，保證金：***元，增價***元。

特別提醒：

（一）瑕疵或其他情況：不動產(chǎn)已被改變結構，隔墻已被打通，具體位置***，本管理人不負責恢復原狀。

（二）變賣標的以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔變賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣并請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，未看樣、咨詢的競買人視為對變賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（三）房地產(chǎn)的實際面積以權證登記數(shù)字為準，管理人、上拍機構***、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發(fā)布之日起至開拍前1天止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***566。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優(yōu)先購買權人：無。

變賣標的如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣活動開始10個工作日前向上拍機構***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，變賣開始前10天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次變賣活動的整個過程。

五、變賣方式

（一）變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***pan>

（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

六、變賣價***交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付變賣價***后系統(tǒng)自動凍結該筆變賣價***成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣價***轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；變賣結束后，未能競得者的變賣價***賣未成交的（即流拍的）競買人的變賣價***活動結束后即時解凍，變賣價***間不計利息。

變賣成交后，標的物競得者原鎖定的變賣價***入管理人指定賬戶。如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應于變賣成交之時起5個工作日內繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：***宿遷分行），注明“破產(chǎn)案號：（2018）蘇1302破3號；款項性質：變價***期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***省***市***區(qū)洪***路601號***市供銷合作總社商辦***樓3樓江蘇瀛璽律師事務所）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。

變賣成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費；過戶時所產(chǎn)生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人承擔。上述一切稅、費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。變賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張變賣無效或向管理人、上拍機構***。管理人、上拍機構***，能否開具增值稅發(fā)票，應視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務機關規(guī)定而定。

八、風險提示：

（一）標物特殊情況說明：

有意者請親自實地看樣并請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，未看樣、咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本標的物以現(xiàn)狀拍賣，由此產(chǎn)生的一切風險及后果由買受人自行承擔。

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，破產(chǎn)管理人僅協(xié)助辦理相關產(chǎn)權轉移變更登記手續(xù)，房產(chǎn)的具體界址的界定請向相關主管部門申請。所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，不管相關法律、行政法規(guī)規(guī)定由何方主體承擔，均由買受人在成交價***/span>

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《變賣須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網(wǎng)絡變賣所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（五）本次網(wǎng)絡變賣所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***價***理人與網(wǎng)絡競價***任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構***、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次變賣的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價***拍價***款、變賣成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《變賣須知》相關規(guī)定進行充分準備。

九、本次網(wǎng)上公開變賣《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價***細閱讀相應標的變賣須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：***566，聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)洪***路601號***市供銷合作總社商辦***樓3樓江蘇瀛璽律師事務所

凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：***

京東技術咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html 。

***管理人

二〇二二年十一月二日