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廣 東 省 海 豐 縣 人 民 法 院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（一拍）

（2021）粵1521執(zhí)2161號

***省海豐縣人民法院將于2022年11月4日10時至2022年11月5日10時止在***省海豐縣人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***dorId=641572，戶名：***省海豐縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市紫金縣***鎮(zhèn)金***道西138號金奕宏壹號1幢第二十四層B房的房產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2021）紫金縣不動產(chǎn)權(quán)第***號]。建筑面積：157.46㎡。

評估價***an>659879461915.3920004600二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限***區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。

參與競買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價***及付保證金前到本院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為京東賬戶實名注冊人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（僅在工作時間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接收咨詢，節(jié)假日除外）。

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：京東司法拍賣客服熱線4006-229-586

咨詢看樣及標的物詳情：京東司法拍賣客服熱線4008-363-020

尾款繳納咨詢電話：4008-363-020

集中看樣時間：2022年10月28日15時。意向競買人應(yīng)至少提前兩個工作日致電預(yù)約看樣。編輯短信(短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+案號）發(fā)送至手機號碼***049登記預(yù)約看樣。看樣當(dāng)天請按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。

看樣集中地點：***市紫金縣***鎮(zhèn)金***道西138號金奕宏壹號1幢第二十四層B房（該標的物地址）。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)2022年10月28日16時前向本院執(zhí)行局提交合法有效的證明進行資格確認及登記，資格經(jīng)法院確認并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，1人參與競拍，出價***價***交。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，法院已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標的瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供對競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，看樣并不免除競買人對標的物瑕疵的預(yù)判。未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

特別提醒：

1.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負，拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準。法院不承擔(dān)標的物的瑕疵保證，一切已知和未知的瑕疵風(fēng)險和后果均由買受人自行承擔(dān),請慎重決定競買行為，競買人決定參加競買的，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.本拍賣標的物法院負責(zé)清場交付。

八、過戶:法院不負責(zé)標的物的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本拍賣標的的過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果由買受人自行承擔(dān)。待拍賣成交，法院收到全部拍賣價***具《成交裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業(yè)費、水電費等，車輛需添加停車費、拖車費等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***省海豐縣人民法院指定賬戶，拍賣余款由競得者于2022年11月13日前繳入法院指定賬戶[戶名:海豐縣人民法院，開戶銀行:***汕尾海豐支行，賬號: ***5535]，填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標的名稱***（2021）粵1521執(zhí)2161號。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省海豐縣人民法院執(zhí)行局辦理成交手續(xù)。

貸款服務(wù)咨詢熱線：4008-363-020

重要提示：拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金額***如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006-229-586。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（1）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（3）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（4）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***user/issue/359-1659.html

競買人在拍賣競價***必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：

京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)平臺：4008-363-020

海豐縣人民法院執(zhí)行局：彭法官：***

法院紀檢電話：***

聯(lián)系地址：海豐縣***鎮(zhèn)324國道南***路坡段

網(wǎng)址：http***.cn/

***省海豐縣人民法院

二〇二二年九月三十日

廣 東 省 海 豐 縣 人 民 法 院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知（一拍）

（2021）粵1521執(zhí)2161號

***省海豐縣人民法院將于2022年11月4日10時起至2022年11月5日10時止在***省海豐縣人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***dorId=641572，戶名：***省海豐縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院試行委托社會機構(gòu)***，由此產(chǎn)生的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。***，服務(wù)內(nèi)容包括：（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻、照片等資料；（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看、封存樣品、推廣拍賣標的物等；（三）草擬拍賣公告、須知等文書，提交法官審核簽發(fā)；（四）派專人協(xié)助法院辦理資料整理、錄入、上傳、成交確認手續(xù)等；（五）協(xié)助做好拍賣標的物的交接手續(xù)；（六）其他可以委托的拍賣輔助工作。

歡迎社會各界對該機構(gòu)***。監(jiān)督電話：0660-***。

據(jù)反映，最近有不法分子和企業(yè)打著法院旗號向大家兜售網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競拍、繳稅和過戶等相關(guān)服務(wù)，甚至組織圍標、串標。在此，關(guān)于本案件我院聲明如下：（一）***外，本院未委托其他單位***，法院委托提供服務(wù)的事項僅為上述事項，其他事項不屬于法院委托事項，由競買人自行確定；（二）本院對違法行為正采取相應(yīng)措施予以嚴厲打擊；（三）一切拍賣事項均以我院在京東網(wǎng)上的公告內(nèi)容為準，過戶、繳稅、貸款等事項請向相關(guān)單位***，大家切勿上當(dāng)受騙；（四）歡迎大家向我院提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中的違法犯罪線索，舉報電話：0660-***。

三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：

（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如為限***區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。

四、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

六、第一次出價***競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。本次競拍前，競買人可以自行通過網(wǎng)銀、微信支付、虛擬賬戶等任何一種方式繳納足額保證金（本標的物的保證金為人民幣92000(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入***省海豐縣人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后將即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：拍賣標的的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006-229-586。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，法院已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標的瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，看樣實際效果以看樣當(dāng)天實際情況為準?？礃硬⒉幻獬傎I人對標的物瑕疵的預(yù)判。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。請慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2022年11月13日前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶[戶名:海豐縣人民法院，開戶銀行:***汕尾海豐支行，賬號: ***5535]，填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標的物名稱***（2022）粵1521執(zhí)2161號。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會及時通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省海豐縣人民法院執(zhí)行局辦理成交手續(xù)。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《成交裁定書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標準和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準。貸款服務(wù)咨詢熱線：4008-363-020

九、買受人逾期未支付拍賣款的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足支付原拍賣價***價***的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

如在拍賣或變賣過程存在上述不良記錄或其他違法違規(guī)行為，本院將禁止相關(guān)人員再次參與本院在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上開展的拍賣或變賣活動。

十、買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費以及有可能發(fā)生的一切欠費（如物業(yè)費、水電費等，車輛需添加停車費、拖車費等）。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)，自行解決相關(guān)欠費。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條及《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第一百八十七條的規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人。人民法院可以對其進行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十三、法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前暫緩、中止或撤回拍賣。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人應(yīng)在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與法院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

咨詢電話：

京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)平臺：4008-363-020

海豐縣人民法院執(zhí)行局：彭法官：0660-***

法院紀檢電話：***

聯(lián)系地址：海豐縣***鎮(zhèn)324國道南***路坡段

網(wǎng)址：http***.cn/

***省海豐縣人民法院

二〇二二年九月三十日