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廣西壯族***區(qū)賓陽縣人民法院

變賣公告

（2022）桂0126執(zhí)783號之一

本院定于2022年11月22日***時***分到2023年1月21日***時***分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺對被執(zhí)行人覃海敏名下位于***市***區(qū)***路36號紅日·山湖***元101號房產(chǎn)【預告登記證號：邕房預字第***號】進行網(wǎng)絡公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***區(qū)***路36號紅日·山湖***元101號房產(chǎn)【預告登記證號：邕房預字第***號，建筑面積146.45㎡】，標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、變賣保留價***an>******人民幣，保證金：100000人民幣，增價***span>2000三、變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后五分鐘內(nèi)無人出價***買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預交款，才能取得變賣參與資格。

四、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間為：自行看樣，法院不再另行安排看樣時間。本院已委托司法拍賣輔助機構(gòu)***，如需看樣請?zhí)崆邦A約，咨詢電話：0771-8230399、阮助理（***487）。該輔助機構(gòu)***、看樣及成交前的服務均為免費服務，如該輔助機構(gòu)***，買受人可向本院投訴。

五、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾，不確保買受人順利交付。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，有人居住，尚未騰空。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發(fā)布當日通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣時應聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機構(gòu)***，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。

九、拍賣競價*****的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（主賬戶戶名：***；子賬戶戶名：（2022）桂0126執(zhí)783號；開戶行：***；子賬戶帳號：***13804），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十一、買受人以最高價***，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價***拍賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交為增值稅含稅價***司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執(zhí)行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）。尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位***。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：阮助理***487

法院監(jiān)督電話：0771-8237982（黃雄章）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：廣西賓陽縣***鎮(zhèn)***路1號***

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二〇二二年十一月六日