變 賣 公 告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在司法網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱***。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)***，法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣活動與中介機構(gòu)***。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)***，舉報電話：***，***市中級人民法院監(jiān)督舉報電話：***。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)***。

***市***區(qū)人民法院將于2022年11月29日10時起60天期間（競價***除外,具體截止時間***）在淘寶網(wǎng)（www***）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***省***市青年創(chuàng)業(yè)大廈A628（實勘為：利浩財智廣場A座）【不動產(chǎn)證書號 ：合產(chǎn)***6；建筑面積 ：46.89平方米 ；總層數(shù) ：29；所在層 ：6；規(guī)劃用途 ：辦公 ；房屋性質(zhì)：市場化商品房；建成年代 ：2011年】。

整體拍賣，評估價***an>人民幣386353起拍價***an>人民幣270000

保證金：人民幣30000

增價***span>人民幣2000(以及其整數(shù)倍)。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、特別提醒：標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，涉及房產(chǎn)土地的以房地權(quán)證號載明面積為本次變賣的面積。變賣成交后過戶所產(chǎn)生的稅、費等按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔；競買人是否具有競買資格，請自行了解。

依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構(gòu)***。

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價***

競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費均由買受人自行承擔。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

五、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

六、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后15日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人付清成交價***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市北二環(huán)與***路交口南）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

七、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價***導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

拍賣輔助機構(gòu)：***

輔助機構(gòu)***：***523

法院舉報監(jiān)督電話：***

***市***區(qū)人民法院

2022年11月8日