***省***市***

公告

（2022）川0129執(zhí)117號(hào)

***省***將于***11月25日***時(shí)至2023年01月26日***時(shí)期間（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***省***市大邑縣***鎮(zhèn)箭***街19號(hào)1層147號(hào)【監(jiān)證***號(hào)】

評(píng)估價(jià)***an>3.***元；變賣起拍價(jià)***an>1.75890.1500一、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***an>。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣起賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或者超出起拍價(jià)***價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***起賣價(jià)***。

3、變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照《稅法》規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)《稅收完稅證明》向本院申請(qǐng)退還墊付的應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)（申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)的時(shí)間為：買受人自收到成交裁定書之日起二十日內(nèi)）。標(biāo)的物交付時(shí)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行向物業(yè)或相關(guān)單位***。

4、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、關(guān)于變賣財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在收到《執(zhí)行裁定書》(成交過戶)***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

2.本次變賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。本公告提供的變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。

三、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有***市購房資格，并向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。變賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)***購房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理。

根據(jù)最高人民法院發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》中第三十四條規(guī)定本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、優(yōu)先購買權(quán)：

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在***11月20日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于***11月09日至***11月20日***時(shí)前（節(jié)假日除外）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***pan>：

本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***an>。

本院已經(jīng)通知案件相關(guān)當(dāng)事人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間。

六、變賣前與變賣成交后注意事項(xiàng)：

變賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***70。

變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款。如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：建設(shè)銀行***市大邑支行，賬號(hào)：（***）?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在繳款后七日內(nèi)，聯(lián)系執(zhí)行法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到***執(zhí)行局（地址：***省***市大邑縣***鎮(zhèn)桃***道86號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》。

買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

七、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、

為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

九、

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示。

咨詢或看樣預(yù)約：***在拍賣期間組織看樣工作，有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“中環(huán)來拍官方”或登錄www***網(wǎng)站自助預(yù)約，產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：400 000 1219。

看樣預(yù)約方式：

1、關(guān)注微信公眾號(hào)“中環(huán)來拍官方”或登錄網(wǎng)址www***;

2、點(diǎn)擊訂閱號(hào)底部菜單欄“預(yù)約看樣”；

3、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；

4、填寫信息完成預(yù)約；

5、預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)***一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

法院網(wǎng)拍辦公室咨詢電話：***

投訴郵箱：dyfayuan@163.com

淘寶咨詢電話：***70

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市大邑縣***鎮(zhèn)桃***道86號(hào)

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二〇二二年十一月九日