***省***市中級人民法院將于2022年11月28日10時至2023年1月27日10時止（延時的除外）在***市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***om/0758/09，戶名：***省***市中級人民法院）對以下標的進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于***省***市英城***路東***路南英州明珠廣場A區(qū)A4-16號[不動產權證號：粵房地權證英德字第***29號]。

變賣起拍價***n>269169500002000

特別說明：1、按現狀拍賣。2、標的物存在租賃關系，本次拍賣為帶租拍賣；3、拍賣成交價***的物交割、過戶時所發(fā)生的全部稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務部門計算為準；4、因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔；但在本次拍賣中被執(zhí)行人承擔的與標的物過戶、交割相關的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償；5、標的物房地產有抵押,以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；6、標的房地產可能存在如下風險：不能移交他項權證原件；標的物如因注銷抵押權可能導致過戶遲延風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。

二、公示說明：本次司法拍賣的事項已依法以書面形式通知當事人。如雙方當事人下落不明，根據法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經通知。

三、咨詢電話、看樣時間及方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（節(jié)假日除外）期間接受咨詢。

法院咨詢電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款（269169），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物可能存在如下風險：本次拍賣標的物以現狀為準，目前標的物存在抵押情形；本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現場實地看樣，并自行向屬地的國土、房管、規(guī)劃、稅務、質監(jiān)等政府部門對標的物的屬性、質量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢確認，未看樣或未向相關職能部門咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當地政府對用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；④拍賣標的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，由買受人自行承擔；⑤該標的有人使用等。⑥標的物存在租賃關系，本次拍賣為帶租拍賣。

七、拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，由人民法院直接從其預交的保證金中扣除；重新拍賣的價***賣價***價***，且保證金數額不足以支付該差價***民法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，本院可以根據情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、對拍賣財產能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標的物所拖欠的雜費情況需競買人在競買前自行了解。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內通過銀行轉賬，匯款到本院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院；開戶行：中國銀行***省分行肇慶分行營業(yè)部；賬號：***8505），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[（2022）粵12執(zhí)恢12號]，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。變賣未成交的（即流拍的），競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。買受人須按照相關規(guī)定的期限辦理相關手續(xù)，逾期將承擔標的物無法辦理過戶手續(xù)、滅失或價***險。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向中國銀行肇慶分行申請拍賣貸款服務。競買人向中國銀行肇慶分行申請拍賣貸款服務的行為，系其與中國銀行肇慶分行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。

（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在10日內付清余款。余款或部分余款已成功向中國銀行肇慶分行申請貸款的，可由中國銀行肇慶分行將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（三）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與中國銀行肇慶分行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以中國銀行肇慶分行答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***pan>不得以拍賣財產不符合中國銀行肇慶分行發(fā)放貸款條件而悔拍，無論競買人是否成功申請到拍賣貸款，均應按照本公告規(guī)定的時間交付拍賣款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網（www***）”上查詢。

中國銀行肇慶分行拍賣貸款咨詢電話：

咨詢時間：工作日8:30-12:00，14:30-17:30。

蘇經理：***、***060；

羅小姐：***、***。

咨詢電話：***。

聯系地址：***省***市***區(qū)信***路2號。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

二〇二二年十一月八日