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• 查封裁定及詢價(jià)***r

標(biāo)的物情況表

拍賣公告

（2022）川0117執(zhí)2248號(hào)

司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后，向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到執(zhí)行裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；買受人應(yīng)在拍賣房產(chǎn)成交之日起15日內(nèi)將具備購(gòu)房資格的證明材料遞交法院。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。在競(jìng)價(jià)***尾款期限內(nèi)交納尾款的、無(wú)購(gòu)房資格的，均按悔拍處理，保證金不予退還。

夫妻參與競(jìng)買，僅有一方具有***市購(gòu)房資格的，須以具有***市購(gòu)房資格的一方實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)參與競(jìng)買；若以無(wú)***市購(gòu)房資格的一方實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)參與競(jìng)買的，須夫妻雙方于開拍前5日至本院提交書面委托。

本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)***，僅在京東/淘寶平臺(tái)予以公開拍賣，全程公開、透明、零傭金。意向競(jìng)買人若需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本標(biāo)的物尾款期限為成交之日起15日內(nèi)，尾款期限不可延期。買受人須在尾款期限內(nèi)付清余款并至本院簽署成交確認(rèn)書，否則本院均視作悔拍，且不再另行通知。

***市***區(qū)人民法院將于2022年11月12日10時(shí)至2022年11月13日10時(shí)（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（戶名：***市***區(qū)人民法院,法院主頁(yè)網(wǎng)址： sf.taobao.com/028—參見全國(guó)法院頁(yè)面http***ndorId=641835）進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物為：***市***區(qū)***鎮(zhèn)銀潤(rùn)***路66號(hào)6棟116樓3號(hào)房屋；證書編號(hào)***le="color: red; font-family:;" new="" times="">***；面積：52.55㎡；房屋結(jié)構(gòu)：剪力墻；室內(nèi)結(jié)構(gòu)：2室2廳1廚1衛(wèi)；規(guī)劃用途：公寓；土地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用期限:-2077/7/12

注：空置，客廳天花板有墻皮脫落現(xiàn)象。

標(biāo)的物所***區(qū)為“華潤(rùn)橡樹灣A區(qū)”，樓棟34層（-2），有電梯；室內(nèi)裝修：室：地面地磚，墻面及頂刷白；廚、衛(wèi)：地面地磚，墻面墻磚，天棚吊頂。物業(yè)欠費(fèi)截止7月底共計(jì)390。室內(nèi)物品詳見附圖。以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

注：拍賣標(biāo)的物包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、登記備案等客觀現(xiàn)狀，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀信息責(zé)任。

起拍價(jià)***an>58.7283保證金：9增價(jià)***span>0.4(及其整倍數(shù))

本院根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的5日前已通知雙方當(dāng)事人?，F(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***亦可登錄51助拍官網(wǎng)www***或關(guān)注“51助拍”微信公眾號(hào)、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***時(shí)出價(jià)***人方可競(jìng)得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行處理。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，法院應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到執(zhí)行裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，憑證明材料法院出具執(zhí)行裁定書，買受人憑執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。從2020年1月1日起，拍賣成交的，基于本次司法拍賣房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書之日起7日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未提交的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。物管費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年11月5日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。

九、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。京東系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)***買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***24小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年11月28日前付清(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：交通銀行成都郫都支行,賬號(hào)：***，付款時(shí)在備注注明拍賣款)。并在交納尾款后攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料到本院財(cái)務(wù)窗口開取票據(jù)后，聯(lián)系本院監(jiān)督電話簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，后續(xù)過(guò)戶相關(guān)事宜聯(lián)系承辦法官。注：本院訴訟服務(wù)大廳可現(xiàn)場(chǎng)刷卡交納拍賣余款。

買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

注：競(jìng)買人欲通過(guò)貸款方式購(gòu)買該標(biāo)的物的，請(qǐng)?jiān)陂_拍前咨詢銀行能否辦理貸款。若因銀行貸款未成功辦理，導(dǎo)致尾款無(wú)法按期繳納。按本公告第九條中悔拍情況處理。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十、若標(biāo)的物起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：***

本院監(jiān)督電話：***（蒲）

本院地址：***市***區(qū)***街道***路188號(hào)

京東技術(shù)咨詢電話：***

***市***區(qū)人民法院

2022年10月12日

拍賣須知

一、***市***區(qū)人民法院定于2022年11月12日10時(shí)至2022年11月13日10時(shí)（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)按現(xiàn)狀依法對(duì)***市***區(qū)***鎮(zhèn)銀潤(rùn)***路66號(hào)6棟116樓3號(hào)房屋進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行拍賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等文件規(guī)定，特制定本《拍賣須知》，望大家共同遵守。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以國(guó)土資源和房屋管理局登記的為準(zhǔn)。***對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

四、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前5日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)，首先必須來(lái)本院備案（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)在2022年11月7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)拍，須在2022年11月7日前向本院提交合法有效的證明及參加競(jìng)拍申請(qǐng)，本院確認(rèn)資格后可參加競(jìng)拍。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、競(jìng)拍前競(jìng)買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額（9以上）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金9。

七、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理過(guò)戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

九、關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***/span>

1、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***示

（1）通過(guò)京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)終端參與競(jìng)價(jià)***人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)***自備終端參與競(jìng)價(jià)***人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競(jìng)買人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開終端時(shí)應(yīng)通過(guò)點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出。自備終端設(shè)備建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內(nèi)存，1M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，在競(jìng)價(jià)***關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)***軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***在同一時(shí)間，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)***pan>

（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)***價(jià)***an>

2、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***/span>

在互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，本院不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)本人互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***行為均視為該競(jìng)買人本人行為的；競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用，因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***span>,競(jìng)價(jià)***價(jià)***的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)***符而導(dǎo)致競(jìng)買人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)***pan>

（3）由于競(jìng)買人在登錄正式互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***過(guò)模擬競(jìng)價(jià)***聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***不能正確操作軟件報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***各種原因誤操作，導(dǎo)致報(bào)價(jià)***不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的；

（4）由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***pan>

（5）由于競(jìng)買人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)***價(jià)***響應(yīng)變慢、死機(jī)、報(bào)價(jià)***的。

十、互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)***停或暫緩提示

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)及競(jìng)價(jià)***異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)***界面無(wú)法顯示等情況），本院可臨時(shí)決定暫?；驌袢罩匦赂?jìng)價(jià)***n>, 并向全體競(jìng)買人作出解釋說(shuō)明。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址***，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使本院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢、看樣電話：***

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