***省***關(guān)于

***的土地使用權(quán)及地上建筑物的變賣(mài)公告

案號(hào)：（2022）云0124執(zhí)恢31號(hào)

***省***將于2022年11月26日10時(shí)至2023年1月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http***om/0871/16spm=a213w.***.sfHead.3.99eHkb,戶(hù)名：***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：***位于富民縣***鎮(zhèn)樂(lè)在村的土地使用權(quán)及地上建筑物；權(quán)證編號(hào)***pan>）第74號(hào)；土地使用權(quán)面積為：56656.09㎡；用地性質(zhì)：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆汗I(yè)用地；終止日期：2061-4-28；未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋建筑物共19幢、建筑面積為：34872.03㎡，包括***樓、化驗(yàn)室、食堂、輔助用房等；構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施9項(xiàng)，包括水池、基座、擋墻、圍墻、輸***道等。[注：1、上述標(biāo)的已被***省***查封。2、此地由不屬于富民縣工***區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃范圍內(nèi)。3、經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員向富民縣自然資源局咨詢(xún)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估對(duì)象涉及的國(guó)有土地使用權(quán)欠土地使用權(quán)出讓金、滯納金約2703.324、拍賣(mài)成交之前所欠水、電等費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣(mài)成交之后所欠水、電等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5、拍賣(mài)成交后，拆除機(jī)械設(shè)備時(shí)不允許帶有毀壞性質(zhì)的拆除，如造成損壞由買(mǎi)受人承擔(dān)。6、若有戶(hù)籍登記信息，法院不負(fù)責(zé)戶(hù)籍的遷移等手續(xù)，由買(mǎi)受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***an>8、以上標(biāo)的物介紹僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行了解并核實(shí)標(biāo)的物信息。9、競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。]

（1）未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的19幢建筑物情況如下：

（2）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施9項(xiàng)

變賣(mài)預(yù)繳款：***.00***.00250000.00

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)，本院已委托***在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（變賣(mài)結(jié)束前統(tǒng)一安排時(shí)間組織兩次看樣），聯(lián)系電話(huà)：***340（周女士）。

三、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、變賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***an>

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，在過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，交易雙方依照法律、行政法規(guī)規(guī)定各自交納相應(yīng)的稅費(fèi)，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十五日內(nèi)持有效支付憑證至法院申請(qǐng)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。辦證過(guò)程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、變賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。如果成交價(jià)***繳款，責(zé)無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?/span>變賣(mài)成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。繳入本院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***執(zhí)行工作局，開(kāi)戶(hù)銀行：***富民縣支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：***，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2022）云0124執(zhí)恢31號(hào)，買(mǎi)受人名字。

十二、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，對(duì)原買(mǎi)受人交納的變賣(mài)預(yù)繳款法院不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***om/catalog/thread/***.htm

十四、依照法釋(2016)18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十五、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知（在標(biāo)的物描述欄目里）。

本標(biāo)的物情況介紹摘錄自***，海房評(píng)報(bào)字（2022）昆司第039號(hào)。

咨詢(xún)電話(huà)： ***340（***周女士）

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***（本院紀(jì)檢組）。

聯(lián)系地址：***省***。

詳細(xì)信息可在“***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0871/16spm=a213w.***.sfHead.3.99eHkb）”上查詢(xún)。

***省***

2022年11月10日