***關于***區(qū)***街以南***街以北匯龍·大江盛世C區(qū)地下室099號車位（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 08:52

變賣公告

***省***定于2022年11月30日***時起***日期間內（競價***除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***區(qū)***街以南***街以北匯龍·大江盛世C區(qū)地下室099號車位。車位建筑面積為12.24㎡。以現(xiàn)狀拍賣。

評估總價***an>19.11萬，預估稅費2.48萬，起拍價***n>11萬0.1萬。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場變賣結束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院網(wǎng)絡司法變賣輔助工作機構***。

三、對變賣標的權屬有異議者，請于變賣期開始前十個工作日前與本院聯(lián)系。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***交的，競價***變賣期結束（不必等到***日屆滿）。變賣期無人出價***結束時網(wǎng)絡司法變賣結束。

2、競買人需要在網(wǎng)***預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀進行變賣，法院不承擔標的物的瑕疵保證。意向競買人請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策（本標的在***市，意向競買人應了解***市當?shù)叵拶徴?，確保購房資格），否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。

特別提示：

（一）意向競買人應自行通過合法途徑了解變賣標的可能涉及的裝修、租賃、標的物移交、稅費拖欠、戶籍、權屬界定、“兇宅”等方面的糾紛情況，自行判斷處理。

(二)競買人報名參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（三）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

（四）本拍賣標的物拍賣成交后所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔,具體稅費以實際產(chǎn)生的稅費為準（可能存在評估的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔）。該拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核處理。拍賣成交后買受人辦理過戶手續(xù)時需另向開發(fā)商繳交辦證相關費用按拍賣標的物現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人自行承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續(xù)。如果遇所拍賣的拍賣標的物因特殊原因無法移交等，法院有權撤銷拍賣,且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。

（五）變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅費、應補地價***費等，與本次轉讓相關的需繳納的一切稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補土地出讓金、土地使用費等請自行向相關部門咨詢。涉及違法、違章部分，自行接受相關行政主管部門的處理、處罰，甚至拆除。

（六）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；惡意競買悔拍的將受到罰款、拘留等司法處罰。

（七）變賣成交后，法院僅出具確認成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關主管部門。標的物能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)以及相關資質、辦理時間、流程、稅費及其他費用負擔等情況，請競買人務必在競買前自行到稅務、不動產(chǎn)等相關職能部門咨詢確認；拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的網(wǎng)絡司法變賣事項，本院已通知了所***道的當事人、已知優(yōu)先權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣期開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

八、變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動解凍退回，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、若成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日次日起十五個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：惠安縣農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：******18并注明執(zhí)行案號：（2022）閩0521執(zhí)恢1262號。買受人憑付款憑證及相關身份材料到***簽署《變賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內，由本院通知領取執(zhí)行裁定書。

十、法院只認可實際到達本院指定賬戶的轉賬匯款事實，司法變賣因標的物本身價***預繳款、競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付而影響到參與競買的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、本次拍賣事項經(jīng)變賣輔助機構***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人變賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競買人在變賣競價***細閱讀本變賣公告及本院同時發(fā)布的《變賣須知》、《財產(chǎn)調查情況表》。繳納變賣預繳款，即自動視為已閱讀我院上述所有公告材料并表示接受其條款規(guī)定的約束。

咨詢電話：***982聯(lián)系人：小何

咨詢電話：***786 聯(lián)系人：曾法官

聯(lián)系地址：***省惠安縣***鎮(zhèn)***路惠安法院執(zhí)行局404

***省***

二〇二二年十一月十一日