***關(guān)于***區(qū)***街以南***街以北匯龍·大江盛世C區(qū)地下室005號(hào)車(chē)位（變賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 08:50

變賣(mài)公告

***省***定于2022年11月30日***時(shí)起***日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)***除外）在***省***京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***，戶(hù)名：***）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：***區(qū)***街以南***街以北匯龍·大江盛世C區(qū)地下室005號(hào)車(chē)位。車(chē)位建筑面積為12.24㎡。以現(xiàn)狀拍賣(mài)。

評(píng)估總價(jià)***an>19.11萬(wàn)，預(yù)估稅費(fèi)2.48萬(wàn)，起拍價(jià)***n>11萬(wàn)0.1萬(wàn)。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至本場(chǎng)變賣(mài)結(jié)束時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)輔助工作機(jī)構(gòu)***。

三、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)期開(kāi)始前十個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***交的，競(jìng)價(jià)***變賣(mài)期結(jié)束（不必等到***日屆滿(mǎn)）。變賣(mài)期無(wú)人出價(jià)***結(jié)束時(shí)網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)結(jié)束。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要在網(wǎng)***預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)房資格：競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格，不得違反標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策（本標(biāo)的在***市，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)了解***市當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，確保購(gòu)房資格），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，否則不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)。

特別提示：

（一）意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行通過(guò)合法途徑了解變賣(mài)標(biāo)的可能涉及的裝修、租賃、標(biāo)的物移交、稅費(fèi)拖欠、戶(hù)籍、權(quán)屬界定、“兇宅”等方面的糾紛情況，自行判斷處理。

(二)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（三）載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

（四）本拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)成交后所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買(mǎi)受人承擔(dān),具體稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)（可能存在評(píng)估的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，高于預(yù)評(píng)估的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人自行承擔(dān)）。該拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷等一切費(fèi)用問(wèn)題均由買(mǎi)受人自行查核處理。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需另向開(kāi)發(fā)商繳交辦證相關(guān)費(fèi)用按拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，并按該現(xiàn)狀移交拍賣(mài)物。買(mǎi)受人自行承擔(dān)不能過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果遇所拍賣(mài)的拍賣(mài)標(biāo)的物因特殊原因無(wú)法移交等，法院有權(quán)撤銷(xiāo)拍賣(mài),且凡法院撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，僅退回拍賣(mài)款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

（五）變賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等，與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的需繳納的一切稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金、土地使用費(fèi)等請(qǐng)自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。涉及違法、違章部分，自行接受相關(guān)行政主管部門(mén)的處理、處罰，甚至拆除。

（六）變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；惡意競(jìng)買(mǎi)悔拍的將受到罰款、拘留等司法處罰。

（七）變賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)主管部門(mén)。標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)以及相關(guān)資質(zhì)、辦理時(shí)間、流程、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前自行到稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)；拍賣(mài)人不做過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)，本院已通知了所***道的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)期開(kāi)始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

八、變賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

九、若成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?/span>變賣(mài)成交之日次日起十五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***，開(kāi)戶(hù)銀行：惠安縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：******18并注明執(zhí)行案號(hào)：（2022）閩0521執(zhí)恢1262號(hào)。買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)，由本院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。

十、法院只認(rèn)可實(shí)際到達(dá)本院指定賬戶(hù)的轉(zhuǎn)賬匯款事實(shí)，司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付而影響到參與競(jìng)買(mǎi)的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十二、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣(mài)信息，現(xiàn)予以公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本變賣(mài)公告及本院同時(shí)發(fā)布的《變賣(mài)須知》、《財(cái)產(chǎn)調(diào)查情況表》。繳納變賣(mài)預(yù)繳款，即自動(dòng)視為已閱讀我院上述所有公告材料并表示接受其條款規(guī)定的約束。

咨詢(xún)電話：***982聯(lián)系人：小何

咨詢(xún)電話：***786聯(lián)系人：曾法官

聯(lián)系地址：***省惠安縣***鎮(zhèn)***路惠安法院執(zhí)行局404

***省***

二〇二二年十一月十一日