廊坊經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院關(guān)于位于廊坊東方大學(xué)城香榭里舍公***元611室房屋（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 14:43

廊坊經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院

變賣公告

特別提示：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（買受人自申請參與競拍至成交裁定書出具均需具備購房資格條件），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)。

3、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價***拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***流標(biāo)。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。

9、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。***協(xié)助本院一起共同咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。

***省廊坊經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院將于2022年11月30日10時起60日內(nèi)止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***/278）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于廊坊東方大學(xué)城香榭里舍公寓9幢1611室房屋，面積為68平方米，用途為住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，本標(biāo)的物按實際現(xiàn)狀交付。

評估價***n>38.7624.8

保證金：40.1萬（或0.1。

具體情況見情況調(diào)查表及評估報告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人并具備房產(chǎn)所在地的限購政策資格的均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2022年11月28日前向法院提交委托資料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本，授權(quán)委托書，委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于2022年11月28日前向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 2022 年11月28日前與本院聯(lián)系。

1. 咨詢時間：自 2022年11月14日起至 變賣結(jié)束前（工作時間）接受咨詢：該標(biāo)的物統(tǒng)一看樣事務(wù)，請向本院委托司輔機構(gòu)***。

五、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付變賣價***要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）相關(guān)準(zhǔn)則。

六、本次拍賣事項根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因無法通知到相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

七、拍賣方式：

1、變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***an>

2、競買人需要報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***取得變賣參與資格，至少一人報名且出價***家，方可成交。

八、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***、實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：限購，過戶情況，由競買人自行向拍賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認(rèn)。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格。如買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交應(yīng)自愿承擔(dān)法律后果。未進(jìn)行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍后，保證金不予退還。

九、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***span>憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方所產(chǎn)生的稅費按主管部門規(guī)定及稅法規(guī)定承擔(dān)。標(biāo)的可能存在的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

十一、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入***省***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院指定賬戶，高出部分的拍賣余款在變賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名:廊坊經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廊坊***區(qū)支行，賬號：***)，并于繳納完畢變賣余款后七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)、準(zhǔn)予購房資格證明等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）

特別提醒：競買人報名繳納的保證金及向法院賬戶繳納拍賣余款時需備注本案案號（2022）冀1091執(zhí)恢144號（如未備注后果自行承擔(dān)）

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十四、未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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預(yù)約看樣咨詢：***413 ***

監(jiān)督舉報電話：*** 田法官

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

此公告在京東網(wǎng)上發(fā)布。

廊坊經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)人民法院
二〇二二年十一月十四日