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本項目咨詢、代辦、貸款等服務唯一法院指定機構（遼寧法拍）客服電話：預約看樣***、貸款咨詢***003。

鄭重提醒：競買人切勿通過其他社會機構***、貸款和尾款繳納業(yè)務，謹防上當受騙！

***市中級人民法院定于2022年11月14日10時至2022年11月15日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：

***市***區(qū)***街時代峯***區(qū)3號樓的二十五處房屋（單獨拍賣）。

標的物明細表

特別說明：本次拍賣房屋所有人為朗城房地產(chǎn)開發(fā)（大連）***，房屋相關信息在***市不動產(chǎn)登記中心可查詢，未辦理不動產(chǎn)權證。房屋成交后能否辦理權證，及辦理權證所需要的手續(xù)、費用等相關事宜，請競買人自行了解。本院不承擔瑕疵保證。

標的物所在地:***市***區(qū)***街。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）如參與競買人未開設京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。

（三）重要提示：競買人申請參與競拍的，應當符合***區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格及自愿承擔房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。

三、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢時間：自2022年10月17日起至2022年11月11日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***/***；展示看樣時間以法院通知為準。

五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***ong>競價***價***延5分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。
七、本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續(xù)。有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次拍賣以標的物總面積、總價***面積以所有權證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價***按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價***估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。

買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產(chǎn)權過戶或者其自身原因（含不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件）不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于2022年11月11日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價***人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***市中級人民法院指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后七日內一次性一筆繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號：***)并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標的物保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東網(wǎng)在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東網(wǎng)平臺均不就此承擔任何責任。

2、申請人、優(yōu)先競買權人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實名認證相一致），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院、輔助機構***。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東網(wǎng)司法拍賣服務熱線：***。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***/***市中級人民法院監(jiān)察室

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

咨詢電話：***/***

京東網(wǎng)司法拍賣服務咨詢電話：***

網(wǎng)址:http***

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

二〇二二年十月十四日

***市中級人民法院定于2022年11月14日10時至2022年11月15日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為參加競買的（代理人已經(jīng)開通京東賬戶且完成實名認證），競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。

本次網(wǎng)絡司法拍賣，下列機構***：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***ong>競價***價***延5分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、本拍賣標的尚無優(yōu)先購買權人，若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應當提前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

六、本次拍賣法院已通知相關當事人和已知的優(yōu)先購買權人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、第一次出價***向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入***市中級人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

重要提示：1、拍賣標的物保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東網(wǎng)在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東網(wǎng)平臺均不就此承擔任何責任。

2、申請人、優(yōu)先競買權人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實名認證相一致），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院、輔助機構***。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。
八、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續(xù)。有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次拍賣以標的物總面積、總價***面積以所有權證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價***按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價***估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
九、拍賣成交后，拍賣成交余款須在成交后七日內一次性一筆繳入法院指定賬戶 (戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號：***) 并備注買受人姓名及案號。

十、買受人逾期未支付拍賣款或者明確表示悔拍的，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，若再行拍賣的價***成交價***人還須補繳其差額。
十一、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的所有費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十三、標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。

十四、參加競買的人應當遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話： ***/***市中級人民法院監(jiān)察室
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
咨詢電話：******

京東技術咨詢電話：***86

***市中級人民法院
二〇二二年十月十四日