***住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系設(shè)計(jì)服務(wù)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

***住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系設(shè)計(jì)服務(wù)，***，建設(shè)資金來(lái)自業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，***。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：***住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系設(shè)計(jì)服務(wù)。

2.招標(biāo)范圍及服務(wù)內(nèi)容：

2.1招標(biāo)范圍：包含但不限于住宅建筑外立面標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、住***區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、住宅景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、長(zhǎng)租公寓平面方案標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、長(zhǎng)租公寓精裝標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)指引及成***道城市投資集團(tuán)已有標(biāo)準(zhǔn)更新等。

2.1.1住宅建筑外立面標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)：

1）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)房***市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，***已有項(xiàng)目建筑外立面，形成建筑外立面調(diào)查研究成果文件；

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成建筑外立面標(biāo)準(zhǔn)化文件：T2、T3、T***分別選定***樓型按10層洋房（不含T4）、17層小高層、26層高層分別考慮3種風(fēng)格，每個(gè)風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次；

2.1.2住***區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)：

投標(biāo)人應(yīng)對(duì)房***市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，***已有項(xiàng)***區(qū)精裝，形***區(qū)精裝調(diào)查研究成果文件；

根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形***區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)化文件：對(duì)選定的T2、T3、T4樓型***區(qū)分別考慮3種風(fēng)格，每個(gè)風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。其中住***區(qū)包含但不限于電梯及電梯廳、樓梯和***樓梯、入***元門(mén)廳、架空層、公共露臺(tái)、公共屋頂?shù)龋?/span>

2.1.3住宅景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)：

景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)服務(wù)***區(qū)景觀和***區(qū)景觀。

1）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)房***市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，***已有項(xiàng)***區(qū)景觀、***區(qū)景觀，形成景觀調(diào)查研究成果文件；

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成含景觀空間***元素模塊等文件的景觀標(biāo)準(zhǔn)化文件：空間模塊文件應(yīng)包含但不限***區(qū)出入口（含***元出入口、綜合活動(dòng)廣***元素模塊文件應(yīng)包含但不限于鋪裝、廊亭、座凳、景墻、水景、樹(shù)池、花缽、燈具等。模塊應(yīng)考慮A檔和B檔2種檔次，每檔景觀組合套系不少于2種。

2.1.4長(zhǎng)租公寓平面方案標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

1）***市場(chǎng)調(diào)研，***已有長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品，形成長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品研究成果文件。

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成公寓戶型模塊、公區(qū)模塊，根據(jù)模塊組成不***樓層平面拼接導(dǎo)覽成果文件。

2.1.5長(zhǎng)租公寓精裝標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

1. ***市場(chǎng)調(diào)研，***已有長(zhǎng)租公寓精裝產(chǎn)品，形成長(zhǎng)租公寓精裝產(chǎn)品研究成果文件。

   2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成長(zhǎng)租公寓精裝標(biāo)準(zhǔn)化文件：對(duì)選定的長(zhǎng)租公寓平面分別考慮3種風(fēng)格，每個(gè)風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.6標(biāo)識(shí)標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)：

   標(biāo)識(shí)系統(tǒng)包含但不限于地面***樓棟內(nèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)、地面***樓棟外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)，地下室標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)（含地下室交安標(biāo)識(shí)）。

   1）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)房***市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，***已有項(xiàng)目標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)，形成標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)調(diào)查研究成果文件；

   2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化文件：分別考慮2種風(fēng)格，每個(gè)風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.7綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)指引：

   依照國(guó)家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)，研究綠色建筑，收集四新技術(shù)，形成***TOD項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工綠色建造。

   2.1.8已有標(biāo)準(zhǔn)更新：

   根據(jù)國(guó)家、地方政府政策文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)***已有《住宅產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)》、《地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表》等標(biāo)準(zhǔn)化文件進(jìn)行更新及完善。

   具體設(shè)計(jì)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，以招標(biāo)人下發(fā)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為準(zhǔn)。招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整設(shè)計(jì)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，未盡事宜以第四章合同條款及格式約定為準(zhǔn)。

   服務(wù)期限：具體合同期限以合同簽訂之日至完成合同約定的所有服務(wù)工作，提交完整的符合質(zhì)量要求的成果文件為止。

   質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到國(guó)家、地方最新法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定和規(guī)程，以及招標(biāo)人對(duì)所要求的設(shè)計(jì)服務(wù)深度，滿足本設(shè)計(jì)合同及招標(biāo)人提出的其他特殊要求。設(shè)計(jì)成果須經(jīng)招標(biāo)人審查通過(guò)。

   6.項(xiàng)目地點(diǎn)：***市。

   7.本次招標(biāo)選擇中標(biāo)人數(shù)量：1個(gè)。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1須具有獨(dú)立法人資格；

3.1.2須具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)或以上資質(zhì)；

3.1.3信譽(yù)要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制投標(biāo)的情形。

3.1.4企業(yè)注冊(cè)地不在***省***區(qū)域***省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開(kāi)的入川信息網(wǎng)頁(yè)截圖。

3.1.5擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師和建筑工程專(zhuān)業(yè)或建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)工程師，近5年（2017年***月***日至投標(biāo)截止時(shí)間***）作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)總負(fù)責(zé)人至少承擔(dān)過(guò)1個(gè)TOP50房企類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料與企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jī)證明材料要求一致，其中證明材料中至少有一處應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人關(guān)鍵信息，若提供資料中多處體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人關(guān)鍵信息不一致時(shí)，以時(shí)間最近材料中體現(xiàn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人信息為準(zhǔn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人關(guān)鍵信息應(yīng)包含“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”等能體現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目總體牽頭負(fù)責(zé)的信息內(nèi)容。

3.1.6財(cái)務(wù)要求：無(wú)財(cái)務(wù)要求。

3.1.7企業(yè)類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)要求：

近3年（2019年0***月0***日至投標(biāo)截止時(shí)間***）已完成或正在實(shí)施或新承接的項(xiàng)目共不少于1個(gè)TOP50房企類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)。

類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)是指承擔(dān)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)服務(wù)至少***樓型標(biāo)準(zhǔn)化或戶型標(biāo)準(zhǔn)化或裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)化或外立面標(biāo)準(zhǔn)化或景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)中1項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

TOP50房企是指***度中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（www***）“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)TOP500測(cè)評(píng)榜單”前50的房地產(chǎn)企業(yè)。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50***或其他分支機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人需提供服務(wù)業(yè)績(jī)業(yè)主在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官網(wǎng)***度排名關(guān)鍵網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋投標(biāo)人公章。若服務(wù)業(yè)績(jī)?yōu)門(mén)OP50***或其他分支機(jī)構(gòu)，投標(biāo)人還需提供業(yè)主與TOP50房企具有控股或?qū)嶋H控制或關(guān)聯(lián)關(guān)系的自證材料（包括但不限于股權(quán)架構(gòu)圖）并加蓋投標(biāo)人公章，并負(fù)法律責(zé)任。

業(yè)績(jī)證明材料：提供中標(biāo)（選）通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或委托書(shū)的復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）作為業(yè)績(jī)證明材料。時(shí)間以中標(biāo)（選）通知書(shū)發(fā)出時(shí)間或合同協(xié)議書(shū)或委托書(shū)簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，載明簽訂時(shí)間須在要求時(shí)間范圍內(nèi)。

業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)能體現(xiàn)滿足以上要求的內(nèi)容，若業(yè)績(jī)證明材料不能體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容還需提供業(yè)主證明文件，并加蓋業(yè)主及投標(biāo)人公章。若業(yè)績(jī)證明材料為非中文時(shí)，需提供中文譯本。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件***

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年11月17日起，在***市公共資源電子交易云平臺(tái)(www***）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易云平臺(tái)”）免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件***），獲得“擬投標(biāo)項(xiàng)目回執(zhí)”。

4.2招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件***。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為 2022年12月09日09時(shí)30分，地點(diǎn)******市公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室（***市天***道北段966號(hào)天府國(guó)際金融中心***樓）。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***?。⒊?**道集團(tuán)電子商務(wù)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***v.cn/、http***cn:1443）上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：***

地址：***市***區(qū)天***道中段396號(hào)地鐵大廈A棟

郵編：610041

聯(lián)系人：***，鐘先生

電話：***，***