招投標(biāo)詳情

三、競商人資格要求

1．競商人是企業(yè)法人的,必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的具有獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,無違法犯罪記錄。

4.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報名本項目之前，***管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。

5.不得經(jīng)營住宿、爆炸、放射、危險化學(xué)品等業(yè)態(tài)。

6.不接受聯(lián)合體競商。

四、競商報名、競商保證金的交納

1.競商報名時間：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-18:00，雙休日、節(jié)假日除外）。

2.網(wǎng)上報名：競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：http***）,網(wǎng)上報名時須在國鐵招商平臺注冊。

3.參與此次公開招商項目須按包件向招商人交納競商保證金，競商保證金金額***商項目包件年招商底價***納。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加競商。

競租人將競租保證金匯入招租人指定賬戶，并在匯款用途注明（           號房屋租賃競租保證金）字樣，競租保證金必須由競租人銀行賬戶直接匯入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招租人交納視為競租無效）。

競租保證金招租人指定賬戶：***(建行***省長治長北支行）

戶名：***長治北車站

競租人交納的競租保證金，除本招租公告明確不予退還的情形外，招租人于招租競價***10個工作日內(nèi)，將向未中租的競租人一次性退還競租保證金（不計息）。

4.報名審核：招商（招租）人對競商（競租）人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競商（競租）保證金的競商（競租）人方能通過報名審核。

五、線上競價***p>1.本次招商（招租）項目競價***件逐一線上（網(wǎng)址：http***）公開競價***競租）人最后中商的線上報價***格。招商（招租）人進行第一次招商（招租）公告后，報名且通過資格審查的競商（競租）人只有1個的，招商（招租）人有權(quán)采用其他方式組織招商（招租）或中止招商（招租）。

2.招商（招租）人進行第一次招商（招租）項目公示后，報名通過資格審查的競商（競租）人有2個及以上的，則按公告規(guī)定時間進行線上競價***

3.線上競價***中商（中租）的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）線上出價***（競租）人即為第一中商（中租）候選人，最終網(wǎng)上出價***第三的為第二、第三中商（中租）候選人。

4.因競商（競租）***網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商（競租）人競價***商（招租）人不承擔(dān)責(zé)任。

六、競價***/p>

線上競價***國鐵招商平臺進行公示（網(wǎng)址：http***），公示期為5個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商（中租）候選人為中商（中租）人，招商（招租）人將通過國鐵招商平臺發(fā)布招商項目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：http***），并向中商（中租）人發(fā)出《中商（中租）通知書》。第一中商（中租）候選人放棄中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》載明的情形被取消中商（中租）資格，或者被查實存在影響中商（中租）結(jié)果的違法行為等情形的，招商（招租）人可以按照線上競價***（中租）候選人名單排序依次確定其他中商（中租）候選人為中商（中租）人（中商（中租）價***（中租）候選人最終線上出價***可以重新招商（招租）。

七、簽訂合同

1.中商（中租）人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知書》，在招商（招租）人發(fā)出《中商（中租）通知書》后***日內(nèi)與招商（招租）人簽訂合同。

2.如中商（中租）人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權(quán)利，雙方招中商（租）關(guān)系終止，招商（招租）人沒收中商（中租）人的競商（競租）保證金，雙方招中商（租）關(guān)系終止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求賠償或補償。

3.中商（中租）人應(yīng)在收到《中商（中租）通知書》后***日內(nèi)，按招商（招租）人通知時間與招商（招租）人交付手續(xù)，并簽署《交付確認書》，招商（招租）人不另向中商（中租）方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認書》，則視為中商（中租）方認同符合交付要求，前述***日期滿之日即為交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競商（競租）人競商（競租）或中商（中租）資格，競商（競租）保證金不予退還

1.競商（競租）人串通線上競價***

2.競商（競租）人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商（競租）、騙取中商（中租）。

3.中商（中租）人未在***日內(nèi)與招商（招租）人簽署合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權(quán)，雙方招中商（中租）關(guān)系終止。

4.中商（中租）人因非不可抗力等原因主動放棄中商（中租）資格。

5.中租人在簽署《擬中租確認書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項目勘察與交接

對招商（招租）項目，招商（招租）人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商（競租）人自行勘察。

本招商（招租）公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接。

十、或有變更

有關(guān)本線上競價***時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商（招租）人將用電話方式及時通知各競商（競租）人，請各競商（競租）人線上報名后保持手機暢通。如因競商（競租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商（競租）人承擔(dān)。

十一、競商（競租）保證金退還

1.中商（中租）人簽訂合同后，競商（競租）保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，競商（競租）保證金與履約保證金金額***中商（中租）人多退少補。

2.除本招商（招租）公告明確不予退還的情形外，招商（招租）人于 線上競價***個工作日內(nèi)，向未中商（中租）的競商（競租）人一次性退還競商（競租）保證金（不計息）。因競商（競租）人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時到賬的，招商（招租）人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1.競商（競租）人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商（競租）有關(guān)的一切費用。

2.競商（競租）人報名參加競商，必須接***路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位***。

3.招商（招租）人有權(quán)對招商（招租）公告進行必要的澄清、修改或推遲線上競價***作為招商（招租）公告的一部分，對競商（競租）人具有約束力。

4.所有招商（招租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（招租）人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商（招租）活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團相關(guān)規(guī)定的自主招商（招租）行為。

6.***長治北車站擁有以上招商（招租）事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。

一、招商（招租）人：***長治北車站(招商（招租）公告編號***、招商（招租）項目基本信息公示表

三、競商人資格要求

1．競商人是企業(yè)法人的,必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的具有獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,無違法犯罪記錄。

4.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，***管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報名本項目之前，***管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。

5.不得經(jīng)營住宿、爆炸、放射、危險化學(xué)品等業(yè)態(tài)。

6.不接受聯(lián)合體競商。

四、競商報名、競商保證金的交納

1.競商報名時間：******月***日至******月***日（上午8:00-12:00，下午14:00-18:00，雙休日、節(jié)假日除外）。

2.網(wǎng)上報名：競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：http***）,網(wǎng)上報名時須在國鐵招商平臺注冊。

3.參與此次公開招商項目須按包件向招商人交納競商保證金，競商保證金金額***商項目包件年招商底價***納。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加競商。

競租人將競租保證金匯入招租人指定賬戶，并在匯款用途注明（號房屋租賃競租保證金）字樣，競租保證金必須由競租人銀行賬戶直接匯入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招租人交納視為競租無效）。

競租保證金招租人指定賬戶：***(建行***省長治長北支行）

戶名：***長治北車站

競租人交納的競租保證金，除本招租公告明確不予退還的情形外，招租人于招租競價***10個工作日內(nèi)，將向未中租的競租人一次性退還競租保證金（不計息）。

4.報名審核：招商（招租）人對競商（競租）人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競商（競租）保證金的競商（競租）人方能通過報名審核。

五、線上競價***p>1.本次招商（招租）項目競價***件逐一線上（網(wǎng)址：http***）公開競價***競租）人最后中商的線上報價***格。招商（招租）人進行第一次招商（招租）公告后，報名且通過資格審查的競商（競租）人只有1個的，招商（招租）人有權(quán)采用其他方式組織招商（招租）或中止招商（招租）。

2.招商（招租）人進行第一次招商（招租）項目公示后，報名通過資格審查的競商（競租）人有2個及以上的，則按公告規(guī)定時間進行線上競價***

3.線上競價***中商（中租）的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）線上出價***（競租）人即為第一中商（中租）候選人，最終網(wǎng)上出價***第三的為第二、第三中商（中租）候選人。

4.因競商（競租）***網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商（競租）人競價***商（招租）人不承擔(dān)責(zé)任。

六、競價***/p>

線上競價***國鐵招商平臺進行公示（網(wǎng)址：http***），公示期為5個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商（中租）候選人為中商（中租）人，招商（招租）人將通過國鐵招商平臺發(fā)布招商項目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：http***），并向中商（中租）人發(fā)出《中商（中租）通知書》。第一中商（中租）候選人放棄中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》載明的情形被取消中商（中租）資格，或者被查實存在影響中商（中租）結(jié)果的違法行為等情形的，招商（招租）人可以按照線上競價***（中租）候選人名單排序依次確定其他中商（中租）候選人為中商（中租）人（中商（中租）價***（中租）候選人最終線上出價***可以重新招商（招租）。

七、簽訂合同

1.中商（中租）人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知書》，在招商（招租）人發(fā)出《中商（中租）通知書》后***日內(nèi)與招商（招租）人簽訂合同。

2.如中商（中租）人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權(quán)利，雙方招中商（租）關(guān)系終止，招商（招租）人沒收中商（中租）人的競商（競租）保證金，雙方招中商（租）關(guān)系終止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求賠償或補償。

3.中商（中租）人應(yīng)在收到《中商（中租）通知書》后***日內(nèi)，按招商（招租）人通知時間與招商（招租）人交付手續(xù)，并簽署《交付確認書》，招商（招租）人不另向中商（中租）方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認書》，則視為中商（中租）方認同符合交付要求，前述***日期滿之日即為交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競商（競租）人競商（競租）或中商（中租）資格，競商（競租）保證金不予退還

1.競商（競租）人串通線上競價***

2.競商（競租）人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商（競租）、騙取中商（中租）。

3.中商（中租）人未在***日內(nèi)與招商（招租）人簽署合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權(quán)，雙方招中商（中租）關(guān)系終止。

4.中商（中租）人因非不可抗力等原因主動放棄中商（中租）資格。

5.中租人在簽署《擬中租確認書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項目勘察與交接

對招商（招租）項目，招商（招租）人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商（競租）人自行勘察。

本招商（招租）公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接。

十、或有變更

有關(guān)本線上競價***時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商（招租）人將用電話方式及時通知各競商（競租）人，請各競商（競租）人線上報名后保持手機暢通。如因競商（競租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商（競租）人承擔(dān)。

十一、競商（競租）保證金退還

1.中商（中租）人簽訂合同后，競商（競租）保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，競商（競租）保證金與履約保證金金額***中商（中租）人多退少補。

2.除本招商（招租）公告明確不予退還的情形外，招商（招租）人于 線上競價***個工作日內(nèi)，向未中商（中租）的競商（競租）人一次性退還競商（競租）保證金（不計息）。因競商（競租）人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時到賬的，招商（招租）人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1.競商（競租）人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商（競租）有關(guān)的一切費用。

2.競商（競租）人報名參加競商，必須接***路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位***。

3.招商（招租）人有權(quán)對招商（招租）公告進行必要的澄清、修改或推遲線上競價***作為招商（招租）公告的一部分，對競商（競租）人具有約束力。

4.所有招商（招租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（招租）人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商（招租）活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團相關(guān)規(guī)定的自主招商（招租）行為。

6.***長治北車站擁有以上招商（招租）事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。