***市***區(qū)人民法院關于***市平昌縣金寶管委會***樓3樓3-10號房屋（合同備案號***7，建筑面積63.66㎡）（變賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 15:12

變賣公告

特別提醒：司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有***市購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年12月4日10時起60日內（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***3004，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動。

標的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內任意時刻出價***24小時競價***除外）。24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金。

現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物為***市平昌縣金寶管委會6號樓3樓3-10號房屋。（合同備案號***7，建筑面積63.66㎡；業(yè)務類型：預售備案，用途：商業(yè)服務）。

變賣價***an>18.2168預繳款18.21681

增價***span>0.1(及其整倍數(shù)）

注：現(xiàn)場實勘顯示地址***：***市平昌縣七***街6棟。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解。

本次變賣是以本院(2022)川0107執(zhí)恢634號執(zhí)行案件的名義所啟動，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、看樣的時間與方式：(節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打）

看樣時間：2022年12月1日下午2：00-2：30，（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆耙惶祛A約，以便于組織看樣），聯(lián)系電話：***、***。因當事人履行金錢給付義務、疫情等原因，帶看可取消。

三、本次變賣活動設置延時出價***價***5分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。變賣期內無人出價***賣程序終結。競買人的出價***網(wǎng)絡司法變賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

四、變賣方式：本次變賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權人競得）。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前7日內（節(jié)假日除外）前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次變賣活動。

九、競買資格的取得：需競買人交納變賣價***span>[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準]京東系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預繳款可以沖抵價***買人交納的預繳款在競價***幾個工作日內退還或解凍（僅限網(wǎng)上報名繳款的用戶，若報名款交至法院，請自行聯(lián)系法院辦理退款）。本標的物競得者原凍結的預繳款自動轉入法院指定賬戶，若成交價***繳款，則無需額外支付錢款；若成交價***繳款，變賣余款在成交后15日內付清(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：建行成都錦城支行，賬號：***)。注：轉賬備注完整案號。并在變賣余款繳納3日后攜帶付款憑證、相關身份證材料到本院財務窗口開取票據(jù)后，到執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》。簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及A4紙打印的網(wǎng)絡競價***；于簽署《拍賣成交確認書》后等待法院通知領取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣除相應保證金額***退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔相應的法律責任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十、若標的物起拍價***競拍成交價***因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：***、***(節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打）

本院監(jiān)督電話：***

本院監(jiān)督郵箱：***03@qq.com

本院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路6號

該24套房屋為空置狀態(tài)、清水房，屬合同備案狀態(tài)。買受人需在拍賣開始前自行前往標的物所在地房管部門查詢是否具有購買資格，相關稅費請自行前往標的物所在地的房管及稅務部門咨詢。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。

評估報告顯示：

估價***況及房***市場價***明細表

標的物詳情參見附件評估報告及房屋信息、照片。標的物現(xiàn)狀以實際為準，圖片等影像資料僅供參考，請各意向競買人開拍前現(xiàn)場看樣了解房屋現(xiàn)狀及物業(yè)水電等欠費情況。

***市***區(qū)人民法院

2022年11月18日