***市***區(qū)天***道北段999號2***樓1號房屋

發(fā)布時間： ******月***日 20:54

競買公告

受委托，京東平臺將于2022年12月19日10：00時起至2022年12月20日10：00時止（延時的除外）在京東平臺（網址http*** style="19px;font-family:"微軟雅黑",sans-serif;color:#303030;background:white">zichan.jd.com）開展對***市***區(qū)天***道北段999號2棟3樓1號房產公開競拍活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***區(qū)天***道北段999號2棟3樓1號。建筑面積：825.71㎡；以現(xiàn)狀拍賣。評估總價***an>4293.69；起拍價***n>***；保證金***450000倍。

成交后，買受人須于成交日起7個自然日內在線向京東平臺支付拍賣服務費用，相關費用均按拍賣成交價***受人收取：如下表。

標的物詳情表

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。下列機構***：

1.負責執(zhí)行處置的單位；

2.網絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5.依《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定不得參與競拍的。

（二）競拍前，競買人須在拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊平臺賬號需通過實名認證），系統(tǒng)將凍結競買人繳納的保證金，競拍結束后未成交競買人凍結的保證金自動解凍退還，凍結期間不計利息。如參與競買人未開設拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價***少前1***提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人和委托代理人身份證等）辦理委托關系并確認委托手續(xù)可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）***指定地點***。如買受人本人因客觀原因無法到指定地點***，***提交經有效公證的委托書，并由代理人攜帶經有效公證的委托書原件、委托人和受托人身份證原件及其他有效證件前來辦理。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（四）本次競拍活動無優(yōu)先購買權人。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起，有意者需要看樣可提前聯(lián)系預約杜經理：***879。標的物以現(xiàn)狀為準進行公開拍賣，房地產的面積大小以過戶時登記機關確定為準。有意參與此次競拍者，請在繳納保證金前進行咨詢，了解此標的物的詳細信息，本次競價***告期后舉行的，已就本次處置標的物進行了已知及可能存在的瑕疵作出了客觀、詳盡的說明并提供圖片等，不構成對標的物的任何擔保，僅供競買人參考。所以請競買人在拍賣前須仔細審查研究拍賣的標的物，并請親臨標的物現(xiàn)場完成實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀和瑕疵的確認，慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和未知的瑕疵。

四、拍賣方式：本次拍賣設置以起拍價***增價***絡線上公開拍賣，只要有1人或1人以上報名并出價***。本次競拍活動設置延時出價***拍活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價***遲5分鐘。拍賣結束時則以出價***人為競買成功。

五、特別約定事項

（一）上述標的按現(xiàn)狀拍賣。外地競買人應自行咨詢當?shù)匾咔榉揽卣?，如果無法按公告時間完成交付及過戶手續(xù)等，由買受人承擔相關責任。

（二）因本次拍賣標的物的拍賣價***易過戶中應繳納的各項稅費。標的過戶登記手續(xù)由買受人憑處置單位***，所涉及土地、房屋的一切相關稅費按照辦理過戶當天國家規(guī)定的稅種及稅率由買、賣雙方各自承擔；標的在移交之日前所欠物管費、水、電、氣、訊、視等和其他可能欠交的費用均由買受人承擔。（過戶登記辦理中由出賣人承擔的稅費先由買受人代繳后，買受人憑相關稅費票據(jù)向賣方申請辦理退款，有關房屋交易過戶稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題可向當?shù)氐呢敹?、房管、國土?**等相關部門自行了解）；

（三）房產的交易及過戶按當?shù)氐南嚓P房地產限購政策執(zhí)行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人向當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，若因限購政策等競買人原因不能辦理過戶，由買受人承擔相關責任。

（四）對上述標的權屬有異議者，請于開拍前10日內與相關單位***。

（五）本次競價***定的優(yōu)先購買權人。

六、拍賣競價***系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者（即買受人）原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在成交之時起5個工作日內，將拍賣余款繳入指定賬戶（戶名：***市財政局專戶財政非稅，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行，賬號：***0100 010）請注明“XXX標的物拍賣余款”。保證金由拍賣平臺結算給指定帳戶，買受人需同時在線支付給拍賣服務費。若買受人在成交后未向拍賣平臺足額交納拍賣服務費用，則視為買受人悔拍，***不向悔拍的買受人交付成交資產，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金，優(yōu)先支付拍賣服務費用。具體情況請與拍賣平臺客服或拍賣輔助機構***、了解。在交付尾款后（憑在拍賣平臺的付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到拍賣輔助機構******，拍賣輔助機構***、法規(guī)規(guī)定時間內協(xié)調買受人本次拍賣成交后可能所需要依法辦理證照變更、產權過戶手續(xù)等相關工作。

七、因拍賣標的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人提前根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網上查詢。

八、競買人成功竟得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應的《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀拍賣人發(fā)布的競買須知。

拍賣平臺技術咨詢：400-622-9586

本《競買公告》未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

咨詢電話：***879、400-0088-685（杜經理）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)環(huán)球中心W6-4樓

2022年11月18日