變 賣(mài) 公 告

***省***市***區(qū)人民法院將于2022年12月2日10時(shí)至2023年2月1日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/025/11spm=a213w***a7sDMSPX)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)仙***路7號(hào)04404室

變賣(mài)價(jià)***n style="color:red">361644.293460萬(wàn)0.5二、競(jìng)買(mǎi)人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)及標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)買(mǎi)受人資格、標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)條件有明確規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件；不符合標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心買(mǎi)賣(mài)資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標(biāo)的物是否限購(gòu)，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

需委托他人（共同）參與競(jìng)買(mǎi)或未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，導(dǎo)致成交后無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，按棄標(biāo)處理，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布次日起至變賣(mài)開(kāi)始前二日止接受咨詢(xún)，非工作時(shí)間不予接待。本套拍品已委托***市南京公證處負(fù)責(zé)咨詢(xún)、看樣，有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)，電話聯(lián)系南京公證處進(jìn)行預(yù)約后，由南京公證處另行統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣，非工作時(shí)間不予接待。

看樣咨詢(xún)電話：***、***226（陳）、***513（張）。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款（361，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)、面積改動(dòng)等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)由拍品處置法院協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理，所涉及的稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償。

不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料）。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日內(nèi)與本院聯(lián)系,與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一等法律法律規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)***，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、根據(jù)上級(jí)法院要求，本院已開(kāi)通“一案一賬號(hào)”功能，在公告中已經(jīng)公示本院主賬號(hào)及子賬號(hào)（法院賬號(hào)的后六位數(shù)為子賬號(hào)），買(mǎi)受人可放心按本院公告中公示的帳號(hào)進(jìn)行余款繳納。

如在繳納余款過(guò)程中因法院賬號(hào)原因遇到問(wèn)題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負(fù)責(zé)咨詢(xún)、看樣的工作人員。

如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物成交后10日內(nèi)繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù) (戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：南京銀行***街支行，賬號(hào)：***2395)

2、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)并交付標(biāo)的實(shí)物。

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

***市***區(qū)人民法院咨詢(xún)電話：***、***279

***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址: ***市***區(qū)***路6-16號(hào)

***市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：025－***

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*** ***市***區(qū)人民法院

******年11月16日