關(guān)于變賣(mài)***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣州（清遠(yuǎn)）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園***路1號(hào)廣清產(chǎn)業(yè)園華越廣場(chǎng)3幢18層1824號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)的公告

***省***將于2022年12月9日10時(shí)至2023年2月7日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)***除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(賬戶(hù)名：***，網(wǎng)址：http***om/0738/01），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣州（清遠(yuǎn)）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園***路1號(hào)廣清產(chǎn)業(yè)園華越廣場(chǎng)3幢18層1824號(hào)房產(chǎn)，合同編號(hào)***案號(hào)碼為合備號(hào)***81，建筑面積為55.11㎡。稅務(wù)詢(xún)價(jià)***元。變賣(mài)起拍價(jià)***n>357***元，保證金***元，增加幅***元。

二、展示、咨詢(xún)與看樣。本院已委托“***”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。

1、自公告日起接受咨詢(xún)(咨詢(xún)時(shí)間：工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨詢(xún)聯(lián)系人：***。電話：***, ***961（劉女士）；

3、初步定于2022年12月2日下午14：30-16：00看樣，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙恢軗艽蜃稍?xún)電話或短信報(bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱(chēng)+***），逾期將不予組織看樣。

三、變賣(mài)方式：

1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天。如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***/span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2.競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

3、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍不買(mǎi)，保證金將依法被罰沒(méi)（在變賣(mài)中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買(mǎi)資格無(wú)關(guān)，用戶(hù)必須交齊便變賣(mài)價(jià)***功報(bào)名、出價(jià)***/span>

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

重要提示：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院不退還拍賣(mài)款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記：標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需的費(fèi)用按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原產(chǎn)權(quán)人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi),買(mǎi)受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)）。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人可自過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等文書(shū)送達(dá)至相關(guān)管理部門(mén)后15日內(nèi)，向本院提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的完稅憑證等相關(guān)資料（稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動(dòng)產(chǎn)坐落信息，地址***），申請(qǐng)退返墊付的稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)***，需在期限屆滿(mǎn)前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料）。逾期不辦理退返稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再負(fù)責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無(wú)法在法院退返的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，水、電、氣等開(kāi)戶(hù)（戶(hù)名變更）手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，費(fèi)用自理；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。（已欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)總計(jì)50***元，以上費(fèi)用截止日期為******月***日至******月***日）。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、對(duì)上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議的，請(qǐng)于2022年12月2日前與本院執(zhí)行部門(mén)聯(lián)系。

八、對(duì)本標(biāo)的物主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，請(qǐng)于2022年12月2日前持相關(guān)材料與本院執(zhí)行部門(mén)聯(lián)系。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)***，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?/span>7日內(nèi)足額繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1．通過(guò)銀行匯款到法院指定賬戶(hù)。開(kāi)戶(hù)銀行：***雙峰縣支行，戶(hù)名：***，帳號(hào)：***，開(kāi)戶(hù)聯(lián)行號(hào)：***6031。

2．支付寶付款方式。登錄我的淘寶-我的變賣(mài)支付，付款教程（w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。

3.未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能碰到因限額等原因致當(dāng)天無(wú)法支付的情況，請(qǐng)根據(jù)自身情況適當(dāng)提前選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。買(mǎi)受人可自行從淘寶網(wǎng)下載，到***執(zhí)行局簽字確認(rèn)，再由執(zhí)行部門(mén)依法辦理變賣(mài)標(biāo)的物交接等手續(xù)。

競(jìng)價(jià)***人務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知等資料。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院和網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

法院咨詢(xún)電話：0738-***(周法官)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：***，電話：***，***961（劉女士）

相關(guān)信息，可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”、“淘寶網(wǎng)（http***om/0738/01）”查詢(xún)。

***省***

二〇二二年十一月二十一日