***省***市中級(jí)人民法院將于***12月***日***時(shí)起至2023年2月2日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的為***市***區(qū)***鎮(zhèn)龍鳳花園星洲美苑幢1層21號(hào)店面；房產(chǎn)證號(hào)：永房權(quán)證鳳字第14982號(hào)。土地用途：商服用地，使用權(quán)類型：出讓?？偨ㄖ娣e合654.35㎡，樓宇建成于***。建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建筑用途：店面；層高：約5.3米。土地使用權(quán)終止時(shí)間：******月***日。

建筑物外墻面為方磚飾面；店門面均設(shè)卷閘門，窗戶為鋁合金推拉窗，室內(nèi)地面水泥砂漿找平，墻面及天棚均普通涂料粉刷，維護(hù)保養(yǎng)一般，目前閑置狀態(tài)，且室內(nèi)暫停供電。根據(jù)房屋新舊等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)地查勘情況，綜合成新率為72%。（詳見評(píng)估報(bào)告）。

評(píng)估價(jià)***n>：40.06起拍價(jià)***n>：22.434變賣預(yù)繳款：22.434保證金（含在變賣預(yù)繳款內(nèi)無需另付）：2.243增價(jià)***pan>:0.224

特別提醒、瑕疵說明：

1.本標(biāo)的在相關(guān)房管部門未查詢到土地信息，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況，該標(biāo)的有戶主已經(jīng)辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)該店鋪以現(xiàn)狀變賣。競買人自主核查、自主選擇競買。

有意競買者須咨詢法院司法輔助機(jī)構(gòu)：***，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀（同時(shí)請(qǐng)閱拍賣公告中的相關(guān)附件[詢價(jià)***

二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合***區(qū)相關(guān)購房政策（受拍賣房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人除外）的公民、法人和其他組織均可參加競買。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)，本院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（是否符合條件請(qǐng)自行咨詢***區(qū)相關(guān)部門，一旦競買，視為知曉相關(guān)政策）。

三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自***11月19日起至***12月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。統(tǒng)一看樣時(shí)間***11月30日上午10點(diǎn)，咨詢看樣、網(wǎng)拍事宜電話：俞女士***。

四、變賣方式：

1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***自身申請(qǐng)參與競拍具備購房資格的證明材料，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)***價(jià)***稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)(可能存在詢價(jià)***方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，高于預(yù)詢價(jià)***由買受人自行承擔(dān)），賣方所欠的非交易環(huán)節(jié)形成的稅費(fèi)與買受人無關(guān)。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于***12月3日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后的七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號(hào)：***2820)?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行龍巖新興支行，賬號(hào)：***2820）

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3.未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***款、成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： 0597－***（俞女士-看樣、咨詢標(biāo)的詳情）

***907

***（曹先生-咨詢標(biāo)的）

（工作時(shí)間：上午8：00-12:00;下午14:30-17:30）

監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)龍***道南***市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

***省***市中級(jí)人民法院

***11月16日