關于變賣***市***市***區(qū)巨***道西側圣起新村10幢21號非居住用房的公告。

***市人民法院將于2022年12月8日10時至2023年2月6日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***span>）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：
***市***市***區(qū)巨***道西側圣起新村10幢21號房產(chǎn)。起拍價***an>708120，保證金：140000，增價***span>3000。

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span lang="EN-US">24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan lang="EN-US">5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年11月28日起至2022年11月29日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***-***）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前到相關部門自行咨詢。

七、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解押、解封等相關法律手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的由原產(chǎn)權人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費），向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金。訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅（費），買受人可通過相關法律途徑另行主張權利。買受人自簽收法律文書之日起15個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易稅、費。如有注銷原權證等公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交確認書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

八、對上述標的物權有異議的，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：***381。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價***結束后未能競得者凍結的變賣價***凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價***入法院指定賬戶。
十一、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣成交后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到***市人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：鄭州銀行長垣支行，賬號：***）

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣價***凍，凍結期間不計利息。

十二、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物（***市***市***區(qū)巨***道西側圣起新村10幢21號房產(chǎn)）的保證金：140000

經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***span>原變賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結束時變賣程序結束，相關財產(chǎn)按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：***381
監(jiān)督電話：***人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：***市人民法院
京東技術咨詢：400-622-9586
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；

3、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權利負擔；

4、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

6、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示；

7、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

***市人民法院
二〇二二年十一月二十二日