競買公告

***將于2022年11月28日10時(shí)起至2022年11月28日12時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東資產(chǎn)競價(jià)***網(wǎng)址http***m）開展對“***等6戶不良資產(chǎn)”的公開競價(jià)***告如下：

一、競買事項(xiàng)

（一）債權(quán)事項(xiàng)

資產(chǎn)信息：“***等6戶不良資產(chǎn)”，截至基準(zhǔn)日，債權(quán)總金額***下同）158,688,7***元，其中本金合計(jì)144,160,0***元，利息合計(jì)13,760,2***元，代墊費(fèi)用768,4***元。

抵押物信息：

1.位于和平縣***鎮(zhèn)濱***路萬和城A棟第壹層、B棟第壹層的41套房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)4227.81平方米。

2.位于和平縣***鎮(zhèn)福和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園***街二期8號億***市廣場A3棟第貳層、A3棟第叁層、B棟第貳層、B棟第壹層的16套房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)4780.3平方米。

3.位于龍川縣新城***區(qū)2***區(qū)地下室、第一層、第二層、第三層、第四層、第五層、第六層、第七層、第八層等9套房產(chǎn)；***市***區(qū)***街東盛橫一巷3-2、5號等2套房產(chǎn)；龍川縣***鎮(zhèn)甫石嶺的1宗土地；面積合計(jì)9161.4平方米。

4.***擁有使用權(quán)位于***市東源縣新縣城***區(qū)木京***區(qū)C11-16“梧桐樹·財(cái)富港”***樓的99套在建工程，建筑面積合計(jì)21481.82平方米。

5.位于東源縣木京***區(qū)C25-8地塊A7-3、4兩卡友信***樓401、501、601、701、801、901、1001、1101、1201號房，建筑面積合計(jì)1862.28平方米。

6.位于東源縣蝴蝶嶺工業(yè)園03-05地塊的商鋪及住宅，建筑面積合計(jì)3720.92平方米。

7.位于東源縣城規(guī)劃木京***區(qū)（在建工程），建筑面積合計(jì)10072.18平方米。

詳細(xì)債權(quán)信息見附件：標(biāo)的物介紹。上述信息僅供參考，具體以轉(zhuǎn)讓時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。

注：1.本公告列示債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款按借款合同、擔(dān)保合同及中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計(jì)算；

2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體或主管部門代位履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；

3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同為準(zhǔn),如對公告內(nèi)容存在異議請?jiān)诠嫫趦?nèi)向我司提出。

（二）競價(jià)***pan>

競買起拍價(jià)***98,3***元，保證金：9,336,0***元，增價(jià)***0,0***元及其整數(shù)倍數(shù)。本次拍賣為增價(jià)***或一人以上報(bào)名出價(jià)***拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功。

（三）保證金規(guī)則

1、保證金需在******月***日***時(shí)（為確保及時(shí)到賬及查驗(yàn),建議提前于******月***日***時(shí)前完成操作。若超出建議時(shí)間導(dǎo)致無法查驗(yàn)到賬和確認(rèn)意向競買人資格，后果由意向方自負(fù)。）前繳入指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***廣州西塔支行，賬號：***）。競價(jià)***競買人繳納的保證金將在【20】個(gè)工作日內(nèi)***路徑退還，期間不計(jì)利息。

2、下列情況，競買人繳納的保證金不予退還，***所有：1.競買人在競價(jià)***競價(jià)***則，擾亂競價(jià)***.競買人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或未按規(guī)定支付款項(xiàng)（及其他費(fèi)用）的；3.競買人出現(xiàn)***市場操縱、通過非正當(dāng)手段***市場的行為的。

（四）交易成交及付款期限

競價(jià)***的資產(chǎn)競得者繳納的競價(jià)******元自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)***，其他競買人的競買保證金按有關(guān)規(guī)定另行退還。

受讓方需于標(biāo)的資產(chǎn)競價(jià)***【5】個(gè)工作日內(nèi)與廣州資產(chǎn)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

受讓方需于標(biāo)的資產(chǎn)競價(jià)***廣州資產(chǎn)指定賬戶支付不低于【最終成交價(jià)***324,6***元】的首期款，受讓方需于標(biāo)的資產(chǎn)競價(jià)***【3年】內(nèi)付清除首期款外的成交價(jià)***期付款期間，受讓方以剩余未付成交價(jià)***按【10%/年】的標(biāo)準(zhǔn)自競價(jià)***按自然季支付資金占用費(fèi)并于自然季末月【20】日前向廣州資產(chǎn)支付當(dāng)期的資金占用費(fèi)，直至成交價(jià)***為止，最后一期資金占用費(fèi)在最后一期付清成交價(jià)***清。

受讓方應(yīng)支付的資金占用費(fèi)的計(jì)算公式為：受讓方應(yīng)付資金占用費(fèi)=應(yīng)付未付債權(quán)成交價(jià)***用天數(shù)*10%/360天。

如受讓方未按約定履行付款義務(wù)的，自逾期之日起，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)采取以下救濟(jì)措施：（1）繼續(xù)履行協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方按年化【18%】的標(biāo)準(zhǔn)對受讓方逾期支付部分計(jì)收資金占用費(fèi)；但轉(zhuǎn)讓方仍保留隨時(shí)解除協(xié)議的權(quán)利，該解除權(quán)不因受讓方已付款項(xiàng)占成交價(jià)***少而受到影響；（2）解除協(xié)議，該解除權(quán)不因受讓方已付款項(xiàng)占成交價(jià)***少而受到影響，受讓方應(yīng)按照總成交價(jià)***承擔(dān)違約金（轉(zhuǎn)讓方可在到賬的成交價(jià)***扣），受讓方已支付的保證金、成交價(jià)***轉(zhuǎn)讓方所有且受讓方應(yīng)額外賠償轉(zhuǎn)讓方由此遭受的全部損失；自基準(zhǔn)日起至協(xié)議解除之日，納入本標(biāo)的債權(quán)范圍的資產(chǎn)發(fā)生處置回收（包括轉(zhuǎn)讓方主動處置和法院訴訟回收、債務(wù)人/擔(dān)保人還款等）的現(xiàn)金或資產(chǎn)歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方對此予以確認(rèn)并保證不以任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張以上款項(xiàng)的權(quán)利；轉(zhuǎn)讓方有權(quán)重新處置標(biāo)的債權(quán)，如轉(zhuǎn)讓方將協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的債權(quán)再行拍賣或者以其他方式另行處置的，受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足再行拍賣價(jià)***款低于協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價(jià)***

處置程序中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于競價(jià)***費(fèi)用等）由受讓方承擔(dān)。受讓方支付完畢全部價(jià)***約金（如有）、代墊費(fèi)用、資金占用費(fèi)及成交價(jià)***30個(gè)工作日內(nèi)，廣州資產(chǎn)向其移交債權(quán)檔案資料。經(jīng)廣州資產(chǎn)同意，受讓方可申請分批交割。

二、競買人條件

1、競買人須為在中國境內(nèi)依法注冊并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（不包括臺港澳籍、外國籍自然人），并應(yīng)具備企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好等條件；但國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)***、政法干警、***工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與本次資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)***、***工作人員或者國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)***，不得購買或變相購買該資產(chǎn)。

2、競買人須信譽(yù)良好，資金來源合法，一次性付款，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3、競買人確認(rèn)與標(biāo)的債權(quán)內(nèi)債務(wù)人或保證人無關(guān)聯(lián)關(guān)系，并不存在任何形式或可能存在的逃廢債情形。

4、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時(shí)***提交合法有效的證明，***確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競價(jià)***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競價(jià)***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

6、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時(shí)間與方式

有意者請自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，***僅提供相關(guān)參考資料。自公告日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢，***現(xiàn)場咨詢。

咨詢電話：***劉小姐

聯(lián)系地址：***市***區(qū)珠***路28號越秀金融大廈***樓

四、特別聲明

（一）競買標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，請競買人自行對該標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

（二）風(fēng)險(xiǎn)與提示

本項(xiàng)目可能存在以下瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)：

1、對債權(quán)產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，買受人可能無法繼續(xù)享有；

2、債權(quán)可能存在瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：

（1）與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；

（2）債權(quán)可能存在已超過訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；

（3）債權(quán)可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；

（4）債權(quán)文件對于項(xiàng)目債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；

（5）擔(dān)保合同可能存在依法未生效、無效或被撤銷的情形，可能存在約定主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；

（6）擔(dān)保物可能發(fā)生滅失、毀損或可能存在欠繳稅費(fèi)、欠繳（或有）滯納金等、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有、喪失使用價(jià)***無法獲得或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)***形；

（7）債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

3、債權(quán)可能因存在計(jì)算誤差或其他原因，從而導(dǎo)致買受人實(shí)際接收的債權(quán)金額***披露債權(quán)金額***。

4、轉(zhuǎn)讓方在買受人付清成交價(jià)***，依法協(xié)助買受人辦理通知債務(wù)人及擔(dān)保人、協(xié)助申請變更訴訟/執(zhí)行主體的相關(guān)手續(xù)，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。項(xiàng)目債權(quán)出現(xiàn)上述1、2、3點(diǎn)等所列的瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)的，轉(zhuǎn)讓方及其前手均不承擔(dān)任何責(zé)任。該標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，請競買人自行對該標(biāo)的的現(xiàn)狀調(diào)查核實(shí)。在因競買標(biāo)的的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致糾紛時(shí)，買受人應(yīng)放棄以訴訟、仲裁等各種方式追索轉(zhuǎn)讓人及其前手權(quán)利人的權(quán)利。

5、買受人受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，如果買受人因標(biāo)的債權(quán)存在能夠追究轉(zhuǎn)讓人及轉(zhuǎn)讓人的前手權(quán)利人任何法律責(zé)任的權(quán)利，則買受人自權(quán)利轉(zhuǎn)移日起無條件自動全部放棄該等權(quán)利，并不以任何方式向轉(zhuǎn)讓方及其前手權(quán)利人追究任何法律責(zé)任；且買受人在向任何第三人轉(zhuǎn)讓全部或部分標(biāo)的債權(quán)時(shí)，保證通過對該第三人有法律約束力的方式要求該第三人作出與買受人在本款中的承諾相同的承諾；如任何第三人因與標(biāo)的債權(quán)有關(guān)的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方或其前手權(quán)利人追究法律責(zé)任的，買受人應(yīng)出面解決，并對轉(zhuǎn)讓方、轉(zhuǎn)讓方的前手權(quán)利人因第三人的追究而遭受的所有損失給予足額補(bǔ)償。

6、買受人同意并保證，如果標(biāo)的債權(quán)中存在能夠追究中國各級政府及其有關(guān)部門任何法律責(zé)任的權(quán)利，買受人承諾自權(quán)利轉(zhuǎn)移日起自動全部放棄該等權(quán)利，并不以任何方式向中國各級政府及其有關(guān)部門追究任何法律責(zé)任，同時(shí)保證不對外披露及做出有損于中國外債償還信譽(yù)的行為，且保證其后手遵循該規(guī)定。

7、標(biāo)的資產(chǎn)存在國家政府相關(guān)監(jiān)管部門、司法部門或前手轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定或認(rèn)定不得轉(zhuǎn)讓以及限制轉(zhuǎn)讓債權(quán)，買受人須在收到轉(zhuǎn)讓方出具的函件后5個(gè)工作日按轉(zhuǎn)讓方的要求進(jìn)行無償退還債權(quán)全部檔案和權(quán)利，并及時(shí)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理無償退還相關(guān)手續(xù)，買受人承諾不得因此追究轉(zhuǎn)讓方及前手任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且不影響協(xié)議以及其他標(biāo)的資產(chǎn)繼續(xù)履行的效力。買受人承諾，若向第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，將通過對第三方有法律約束力的方式，要求該第三方做出與本款約定相同的承諾。

8、買受人在其因受讓而取得和享有標(biāo)的債權(quán)資產(chǎn)期間內(nèi)，嚴(yán)格按照中國法律法規(guī)允許的方式向債務(wù)人、擔(dān)保人和其他義務(wù)人主張和行使權(quán)利，不得采取非法措施和可能影響社會穩(wěn)定的不當(dāng)措施。若出現(xiàn)違法行使權(quán)利等情形，買受人需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

9、買受人成功競得債權(quán)后，需承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所有稅、費(fèi)。

10、買受人付清成交價(jià)***經(jīng)買受人要求，可出具成交價(jià)***就轉(zhuǎn)讓價(jià)***發(fā)票。

五、其他事項(xiàng)

***的競買須知、競買公告等有關(guān)文件。本公告其他未盡事宜，***咨詢。

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，如對發(fā)布內(nèi)容或資產(chǎn)購買有任何疑問，歡迎撥打咨詢電話：4008-363-020。

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2022年11月***日