***省***市人民法院

關(guān)于變賣(mài)房產(chǎn)的公告

***省***市人民法院將于2022年12月16日上午***時(shí)至2023年2月14日上午***時(shí)止（競(jìng)價(jià)***的除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***省***市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0759/10——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于***市***街道***路梅錄錦繡華景景盛苑3棟B座203房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證吳房字第***90號(hào)；建筑面積：141.74㎡）；

評(píng)估價(jià)***n>（詢(xún)價(jià)***span>：845810，變賣(mài)起拍價(jià)***an>48000048000096000）,增價(jià)***span>3000。變賣(mài)起拍價(jià)***an>變賣(mài)成交價(jià)***受人在變賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

二、變賣(mài)標(biāo)的物的特別提示，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)注意：

1、標(biāo)的物有抵押；

2、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本拍賣(mài)對(duì)象暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

變賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)***。

因法院調(diào)查的局限性，本次變賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必在變賣(mài)前仔細(xì)了解知悉變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布公告之日起至競(jìng)買(mǎi)結(jié)束前止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢(xún)，咨詢(xún)時(shí)間（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)：***（咨詢(xún)電話(huà)：***982、***337）。

特別提醒：本院不組織集中看樣，由有意競(jìng)買(mǎi)者聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)（***）實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、本變賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀變賣(mài)，房（地）產(chǎn)的后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決。所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)、土地出讓金、閑置費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)***，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切稅、費(fèi)等費(fèi)用。未辦理房（地）產(chǎn)權(quán)證的房（地）產(chǎn)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)***。涉及違法、違章部分，及對(duì)變賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。成交后由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

變賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)***。

六、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)所核發(fā)的證照登記為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年12月13日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)***，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌呷諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

2、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、變賣(mài)尾款匯款到法院指定銀行賬戶(hù)（戶(hù)名：***市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行吳川支行，賬號(hào)：44-***09950），凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十三、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)須知》。

十四、本次變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各當(dāng)事人和標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)公示法律文書(shū)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》之規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)***日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十五、凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，***咨詢(xún)。

法院監(jiān)督電話(huà)：***

法院咨詢(xún)電話(huà)：0759-5331031、***

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu):***電話(huà)：***982、***337。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。

競(jìng)拍流程指引：http***php

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢(xún)電話(huà)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中如遇技術(shù)問(wèn)題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870。

***市人民法院

二0二二年十一月十八日