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【廣東,深圳市】一區(qū)北1號(hào)廠房、一區(qū)北6號(hào)宿舍交易公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告廣東一區(qū)北1號(hào)廠房、一區(qū)北6號(hào)宿舍交易公告深圳市坪山經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購
發(fā)布時(shí)間：2022-11-24

招投標(biāo)詳情

***
交 易公 告

（項(xiàng)目編號(hào)***>PSJY***83）

（請(qǐng)前來遞交應(yīng)答文件的各位意向承租人注意，進(jìn)入辦***樓需提供綠碼及24小時(shí)以內(nèi)核酸檢測(cè)陰性證明，否則無法進(jìn)入談判現(xiàn)場(chǎng)。）

根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***區(qū)屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見(試行)》（深坪國資〔2021〕44號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***（以下簡(jiǎn)稱“交易集團(tuán)”）受*** 委托，就一區(qū)北1號(hào)廠房、一區(qū)北6號(hào)宿舍進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的承租人報(bào)名參加。
一、租賃物業(yè)概況
1.地址：***市***區(qū)***路（坪山段）101號(hào)。
2.租賃物業(yè)交易面積：租賃物業(yè)交易面積共4978.94㎡。其中主體建筑面積4541.51㎡，簡(jiǎn)易房面積437.43 ㎡。
3.房地產(chǎn)證情況：有，一區(qū)北1號(hào)廠房有房產(chǎn)證（已過期，面積2453.52平方米）；一區(qū)北6號(hào)宿舍有房產(chǎn)證（面積1385.17平方米）。
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無。
5.主體消防：無。
6.出租用途：倉儲(chǔ)。
7.租賃年限：4年（具體合同起始時(shí)間以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)）。
8.免租期：無。
9.招租底價(jià)***民幣≥1083***元/月，即主體建筑月租金單價(jià)***平方米，簡(jiǎn)易房月租金單價(jià)***方米，每兩年遞增一次，遞增10 %。月租金均為含稅價(jià)***an>
10.物業(yè)是否空置：否（合同到期日為******月***日）。
11.移交物業(yè)給成交人日期: ******月***日
12.電梯：無。
13.變壓器：無，承租人需自行解決變壓器安裝事宜，及負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。
14.物業(yè)管理費(fèi)：無。
15.履約保證金：按2個(gè)月租金收取。
16.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
17.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租、分租。
二、承租人應(yīng)具備的資格條件
1.資信良好（應(yīng)答截止時(shí)間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站（www***）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄截圖）；
2. 不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)***（提供承諾書，如為專業(yè)化租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)***）。
3.本項(xiàng)目不允許分租、轉(zhuǎn)租；本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體承租（提供承諾書）。
三、報(bào)名方式和時(shí)間
報(bào)名時(shí)間：2022 年11月25日9：00至2022年12月9日9:00，有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)的意向承租人可自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金及準(zhǔn)備應(yīng)答文件。
1.意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將交易保證金216784.00（大寫：貳拾壹萬陸仟***元）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
賬戶名稱：***
銀行賬號(hào)：***
開戶銀行：中國民生銀行深圳分行坂田支行
備注：1.填寫備注時(shí)必須注明：“ PSJY***83交易保證金 ”；2.原則上保證金付款人須為本人或企業(yè)自身對(duì)公賬戶，若委托他人賬戶繳納，需提供經(jīng)雙方蓋章簽字的委托協(xié)議；3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入。未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無效。
2.應(yīng)答文件的遞交
①遞交應(yīng)答文件開始時(shí)間為：2022 年12月12日9:30；
②遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間***：2022 年12月12日10:00；
③遞交應(yīng)答文件地點(diǎn)：***市***區(qū)***路147號(hào)***樓B***樓810；
④逾期送達(dá)（以簽到時(shí)間為準(zhǔn)）或未送達(dá)指定地點(diǎn)***；
⑤開標(biāo)時(shí)間：2022 年12月12日10:00（北京時(shí)間），請(qǐng)意向承租人代表參加開標(biāo)儀式.（請(qǐng)前來遞交應(yīng)答文件的各位意向承租人注意，進(jìn)入辦***樓需提供綠碼及24小時(shí)以內(nèi)核酸檢測(cè)陰性證明，否則無法進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。）
4.澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請(qǐng)于******月***日9:00前將疑問以書面方式（加蓋公章）傳真或送達(dá)我司，逾期不予受理，傳真須電話確認(rèn)。交易集團(tuán)將在開標(biāo)***日前統(tǒng)一答復(fù)。
5.質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于******月***日9:00前以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。
四、信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租人時(shí)，發(fā)布延長交易公告期限的通知；信息公告期限內(nèi)只有1個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)***an>
五、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：黃先生 ，聯(lián)系電話：0755-*** 。
六、交易服務(wù)費(fèi)
1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)租賃和土地合作開發(fā)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2021〕100 號(hào)）要求收取，由成交人支付；

收費(fèi)對(duì)象
業(yè)務(wù)情形
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣）
承租方或招租方
滿足以下兩種情形之一，且采用協(xié)議或單一來源方式實(shí)施的項(xiàng)目：1.交易對(duì)象為原承租人；2.在交易信息正式發(fā)布前招租方***市、區(qū)級(jí)政***市、區(qū)國資部門、集資部門確定承租方的（提供證明資料）
***元
其他方式
按首年月租金*50%或
租賃期內(nèi)總租金 1%
（孰低原則）收取

2. 成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人根據(jù)《成交通知書》與招租人簽訂合同。
七、交易保證金不予退還情形
有下列情形之一的，交易保證金和交易服務(wù)費(fèi)將不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的保證金轉(zhuǎn)給招租人：
1．意向承租人在截止遞交應(yīng)答文件時(shí)間后撤銷應(yīng)答文件；
2．與其他意向承租人進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；
3．成交人提供虛假情況被質(zhì)疑投訴，質(zhì)疑投訴成立的；
4．成交人在項(xiàng)目成交后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；
5．成交人未按交易公告要求足額交納交易服務(wù)費(fèi)的；
6．法律法規(guī)規(guī)定的其它情況。
八、特別事項(xiàng)說明
1.本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加強(qiáng)***區(qū)屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）》（深坪國資〔2021〕44 號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國企所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。
4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。
5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。
7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。
8.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。
9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。
10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書后10個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***an>
12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無關(guān)。
九、本交易公告中所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間
十、聯(lián)系方式
招租人：***
聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：0755-***
交易組織機(jī)構(gòu)：***
聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路147號(hào)***樓B***樓802辦公室
聯(lián)系人： 彭工/楊工聯(lián)系電話： ***/89381536
傳真電話：***

附件：一區(qū)北1號(hào)廠房、一區(qū)北6號(hào)宿舍招租文件等相關(guān)附件

***
2022 年11月24日

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一區(qū)北1號(hào)廠房、一區(qū)北6號(hào)宿舍交易公告
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