***市人民法院將于2022年12月9日***時至2023年2月7日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
***市***區(qū)***鎮(zhèn)七寶***路88***元102戶。

不動產(chǎn)證書號：魯（2021）***市***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為81.19平方米，混合結(jié)構(gòu)，竣工日期為***。

起拍價***an>420503.63，保證金：30000，增價***span>3000。
二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競買結(jié)束前***分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***an>。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參與競拍，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年11月24日起至2022年12月8日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0532-87295169，王法官）有意者請到實地查看，未到實地查看視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，本院不承擔任何瑕疵保證。

五、特別提醒：

1、辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均依法承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費），由買受人承擔；買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

2、拍賣流拍后以物抵債的，被執(zhí)行人又無力承擔的稅費，應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔部分的相關(guān)稅費由標的物接受人墊付，墊付稅費可從抵債標的價***拍賣法院不承擔一切費用；

3、競買人不能違背當?shù)仃P(guān)于限購等政策規(guī)定，若競買人不按法律政策購買，一切后果由買受人自行承擔；

4、法院解封需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長；

5、***青島經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)支行處設(shè)有抵押。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年12月2日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市人民法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付尾款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院，并在變賣成交后5天內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***市人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:***市人民法院，開戶銀行：***膠州支行，賬號：***)

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***pan>自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物（標的物名稱***市***區(qū)***鎮(zhèn)七寶***路88***元102戶）的保證金：30000。經(jīng)過競價***，買受人后悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，愿買受人不得再次參與競買。
十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：貸款業(yè)務(wù)請咨詢第三方平臺：***698
咨詢電話：0532-87295169
監(jiān)督電話：***

山東恩實輔拍咨詢電話：***397/400-831-5919

聯(lián)系地址：***市人民法院
網(wǎng)址******
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***市人民法院
二〇二二年十一月二十三日