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【四川,瀘州市】瀘州市江陽(yáng)區(qū)酒谷大道一段29號(hào)2號(hào)樓二單元1405號(hào)
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告四川瀘州市江陽(yáng)區(qū)酒谷大道一段29號(hào)2號(hào)樓二單元1405號(hào)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間：2022-11-23
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)酒***道一段29號(hào)****元1405號(hào)

掛牌日期：2022-11-23信息來(lái)源：原文鏈接地址

項(xiàng)目編號(hào)***rd-break: break-all;">GR2022SC***
項(xiàng)目名稱***市***區(qū)酒***道一段29號(hào)****元1405號(hào)
資產(chǎn)類別房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱***
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū)
掛牌價(jià)***>42***元 人民幣
掛牌期間10
掛牌日期2022-11-23
交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)（一）評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容： 1.***，根據(jù)委托方提供的資料，估價(jià)***抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，權(quán)利狀況完整，估價(jià)***理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，本報(bào)告所采用的面積、樓層等數(shù)據(jù)，均以委托方提供的《首次登記證書(shū)》記載為準(zhǔn)。 2.估價(jià)***況 ①土地實(shí)物狀況 坐落：均位于***區(qū)酒***道一段29號(hào)； 面積：共有宗地面積：62803.8㎡； 用途：均***鎮(zhèn)住宅用地； 土地權(quán)利類型：均為出讓； 終止日期：均為******月***日； 宗地形狀：估價(jià)***地形狀較規(guī)則，對(duì)土地利用無(wú)影響； 地形地勢(shì)：估價(jià)***地地勢(shì)均較平坦，對(duì)土地利用無(wú)影響； 地基：根據(jù)估價(jià)***，估價(jià)***地地基承載力較強(qiáng)，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基地質(zhì)條件適于建筑； 土地開(kāi)發(fā)程度：估價(jià)***地目前均為宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內(nèi)“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場(chǎng)地平整)開(kāi)發(fā)程度。 ②住宅房地產(chǎn)實(shí)物狀況 估價(jià)******區(qū)酒***道一段29號(hào)***樓、***樓、***樓的B1-B2戶型部分房源、A1-A6戶型部分房源；均建于***，四室二廳一廚兩衛(wèi)（B1、B2）、三室二廳一廚一衛(wèi)（A1、A2、A5）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A3、A4、A6）四種戶型；***樓地上共19層，地下共2層；***樓地上共地上22層，電梯不能直接下車庫(kù)；***樓地上共18層，地下共2層；估價(jià)***樓棟均配備電梯、消防栓等設(shè)施，層高約3米，均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，至價(jià)***價(jià)***外墻漆，室內(nèi)未裝修，現(xiàn)為清水房，房屋維護(hù)保養(yǎng)較好。 3.估價(jià)***條件 區(qū)位狀況包括估價(jià)***位置（坐落）、交通、環(huán)境（景觀）、配套設(shè)施等。 ①區(qū)域位置 估價(jià)******區(qū)酒***道一段29號(hào)。 ②居住聚集度 估價(jià)******區(qū)酒***道一段29號(hào)，屬“沙坪·臨江苑”小區(qū)，周邊有“沙坪·鷹翔苑”、“沙坪·望月苑”、“匠心·香桂苑”、“匠心·望江苑”等成熟的住***區(qū)。距江南綜合***市場(chǎng)較近；附近有中國(guó)銀行(茜草支行)、***市商業(yè)銀行(茜草支行)、瀘州農(nóng)商銀行(茜草支行)等商業(yè)銀行分布，區(qū)域內(nèi)有張壩幼兒園沙***區(qū)、***市長(zhǎng)江小學(xué)、***市長(zhǎng)江中學(xué)、***市人民醫(yī)院(沙***區(qū))等公共服務(wù)配套設(shè)施；周邊多為高層住***區(qū)，居住聚集度較集中。 ③交通條件 道路等***路網(wǎng)條件: 估價(jià)***內(nèi)有酒***道、***路、***路***路通過(guò)，通***道路連接瀘州國(guó)窖大橋，并與***市***區(qū)***區(qū)相連，道路布局較合理，道路通達(dá)度較高，對(duì)其房地產(chǎn)價(jià)***響。 交通便捷度：估價(jià)***區(qū)域有19、94、161、161B、265、275、290、297***路公交車從此經(jīng)過(guò)，出租車亦往來(lái)頻繁，至價(jià)***通管制情況，交通條件較好。從整體看來(lái)，***路網(wǎng)密集度較好,交通便利度較好。 ④基本設(shè)施狀況 該區(qū)域目前已達(dá)***路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設(shè)施條件，保障率好；估價(jià)***要為商業(yè)用房和住宅用房，公共配套設(shè)施較完善；本次估價(jià)***除有地下停車庫(kù)可使用外，***路邊停車位可停車，停車較為便捷。 ⑤環(huán)境條件 估價(jià)***壩桂園林***區(qū)，周圍大氣、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境和景觀較好，區(qū)域治安狀況較好，區(qū)域人文環(huán)境較好。 綜上所述，區(qū)域內(nèi)居住聚集度較優(yōu)，各類基本生活設(shè)施、公共配套設(shè)施較完備，市政基礎(chǔ)設(shè)施較完善。 （二）其它披露事項(xiàng)： 一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無(wú)查封、無(wú)訴訟、無(wú)糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未出租。 二、***出具的《房地產(chǎn)估價(jià)***金信房估（2021）第022號(hào)）作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書(shū)證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額***讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請(qǐng)備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 四、轉(zhuǎn)讓方承諾： 1、采用一次性支付標(biāo)的全部?jī)r(jià)***方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部?jī)r(jià)***作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的，受讓方資料提供齊全后6個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證； 2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標(biāo)的價(jià)***方辦理抵押登記，轉(zhuǎn)讓方收到銀行放款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的； 五、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。 六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對(duì)所公示房源進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。 七、意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)交納***元/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價(jià)***方賬戶。 八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將***道無(wú)息退還。 九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式。 1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問(wèn)題按所貸銀行及***省、***市現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)***。 貸款銀行指定為： （1）瀘州農(nóng)商銀行；地址：***市***區(qū)酒***道一段及***區(qū)酒***道一段57號(hào)； （2）中國(guó)建設(shè)銀行，地址：***市酒***道三段10號(hào)附20至21號(hào)世紀(jì)城支行。 3、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話：***)，涉及貸款相關(guān)問(wèn)題按公積金管理中心及建設(shè)銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價(jià)***。 4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價(jià)***讓方支付轉(zhuǎn)讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過(guò)貸款審核的，受讓方需在10個(gè)工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價(jià)***違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 十、該項(xiàng)目涉及的物業(yè)費(fèi)為每月人***元/m；涉及二次供水費(fèi)用按物管要求繳納。 十一、此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 組織看房。 看房聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***；看房地址： ***市***區(qū)竹***路3號(hào)。 十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還報(bào)名時(shí)已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金 。 十三、本項(xiàng)目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納。 十四、***簽訂物業(yè)協(xié)議時(shí)，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物外有商***樓層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。 十五、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)商品房買賣合同、物業(yè)合同、房源明細(xì)表等資料。 十六、在收到轉(zhuǎn)讓方另行支付的的交易服務(wù)費(fèi)后，將受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***讓方指定的賬戶。
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